Rebild Kommune vil åbne for et nyt boligområde i Suldrup med op mod 60 boliger. Et forslag til lokalplan og kommuneplantillæg er nu sendt videre til politisk behandling med henblik på offentlig høring.
Planen omfatter et cirka 54.000 kvadratmeter stort areal ved Anlægsvej i den sydvestlige del af byen, hvor der i dag er landbrugsjord. Området ligger op til det eksisterende boligkvarter Humlebien og skal udvikles som en naturlig udvidelse af byen.
Projektet giver mulighed for både parcelhuse og tæt-lav bebyggelse som række- og dobbelthuse. De fleste boliger opføres i én etage, mens en mindre del kan bygges i op til to etager. I alt forventes der opført omkring 55 til 60 boliger.
Planlægningen har haft særligt fokus på klimatilpasning og grønne kvaliteter. Regn- og overfladevand skal håndteres i fælles anlæg og regnbede, blandt andet for at beskytte grundvandet i området. Samtidig udlægges der grønne fællesarealer og en større grøn kile, som skal fungere som rekreativt samlingspunkt for beboerne.
Der etableres også stiforbindelser, som skal binde det nye boligområde sammen med det eksisterende kvarter og gøre de grønne områder let tilgængelige. Området får vejadgang fra Anlægsvej.
For at kunne gennemføre planen kræver det et tillæg til kommuneplanen. Det skyldes, at den nuværende ramme kun tillader parcelhuse. Med tillægget åbnes der også for tæt-lav boliger og en højere bebyggelsesprocent på op til 40 procent.
Kommunen vurderer, at projektet ikke vil have væsentlig indvirkning på miljøet, og der skal derfor ikke udarbejdes en egentlig miljøvurdering.
Planforslagene er nu politisk anbefalet og ventes sendt i offentlig høring i otte uger.
Grunden ejes af anpartsselskabet Torben Nielsen Landbrug, som i 2021 købte 887.000 kvadratmeter for godt 42 millioner kroner.
