De 105 almene boliger i boligafdelingen Enebærhegnet, der hører under Sydkystens Boligselskab, står over for en omfattende renovering.
Projektet i Greve har en samlet økonomi på knap 161 millioner kroner, hvoraf entrepriseudgifterne udgør knap 106 millioner kroner. Renoveringen vil føre til en gennemsnitlig huslejestigning på 18,6 procent for beboerne.
Planerne om en renovering blev første gang godkendt tilbage i december 2016, hvor udgifterne var anslået til godt 111 millioner kroner. Dengang blev det dog besluttet, at huslejen ikke måtte stige.
Siden er projektet blevet udskudt på grund af inflation, høje byggeomkostninger og ændringer i planerne. Samtidig har nye problemer meldt sig, blandt andet lækager i vand- og fjernvarmerør. Det har så fået prisen på projektet til at stige med 45 procent.
Den nye helhedsplan er tilpasset både den økonomiske udvikling og de tekniske udfordringer. Landsbyggefonden har været inde over projektet og har blandt andet accepteret, at man kan undlade at etablere tilgængelighedsboliger. Både organisationsbestyrelsen og afdelingens beboere har godkendt planerne tidligere på året.
Renoveringen kommer til at omfatte en lang række arbejder, der skal sikre både bygningernes stand og beboernes komfort. Klimaskærmen bliver forbedret med blandt andet nye vinduer og døre, tætning af tag og bedre ventilation i krybekældre.
Indendørs vil der ske sanering af skimmelsvamp og etablering af balanceret ventilation, og badeværelserne bliver renoveret i forbindelse med nye terrændæk. Derudover bliver der gennemført en række VVS-arbejder.
Projektet finansieres gennem en kombination af støttede og ustøttede lån, tilskud fra Landsbyggefonden samt bidrag fra boligselskabets dispositionsfond. Greve Kommune stiller garanti for 88,5 procent af et støttet lån på godt 83 millioner kroner. Halvdelen af denne garanti dækkes dog af Landsbyggefonden, hvilket reducerer kommunens økonomiske risiko.
Huslejen i Enebærhegnet stiger til i gennemsnit 1.379 kroner per kvadratmeter om året. Beboerne har på et ekstraordinært afdelingsmøde accepteret stigningen, og boligorganisationen forventer ikke, at det vil føre til tomme lejemål.
Sydkystens Boligselskab ved KAB står bag renoveringsprojektet i samarbejde med byggepartnerskabet “&os”, der består af Enemærke & Petersen, JJW Arkitekter, Kant Arkitekter, SLA Architects, Norconsult, Oluf Jørgensen Rådgivende Ingeniørfirma, Rekommanderet og KAB.
