Markant skifte på boligmarkedet: Flere lejligheder vælter ind til salg i København

Der er igen kommet markant flere ejerlejligheder til salg i Region Hovedstaden.

Nye tal fra Boligsiden viser, at udbuddet steg med 8,2 procent fra starten af juni til starten af juli 2026. Dermed går hovedstaden mod udviklingen i store dele af resten af landet.

I alt var der 2.754 ejerlejligheder til salg i Region Hovedstaden ved indgangen til juli. Det er kun 1,2 procent færre end på samme tidspunkt sidste år.

– Hovedstaden er den eneste region i Danmark, hvor udbuddet af lejligheder næsten er tilbage på samme niveau som sidste år. Det skyldes primært, at der er kommet flere nye lejligheder til salg, men også at der har været lidt færre handler end sidste år, udtaler Kasper Fredløv Sonberg, der er teamleder for data hos Boligsiden.

Udviklingen trækkes især af Københavns Kommune, hvor udbuddet nu ligger over sidste års niveau. Her var der 1.630 ejerlejligheder til salg ved indgangen til juli. Det er 7,4 procent flere end måneden før og hele 25 procent flere end samme tidspunkt sidste år.

Situationen er en helt anden i blandt andet Region Midtjylland. Her er antallet af ejerlejligheder til salg faldet med 30,3 procent på et år. I Aarhus Kommune er markedet næsten halveret fra 697 ejerlejligheder til salg sidste år til 352 i juli 2026.

Også i Region Sjælland er udbuddet faldet kraftigt. Her er der 37,7 procent færre ejerlejligheder til salg end for et år siden. I Køge og Roskilde er faldet på henholdsvis 62,8 og 40,4 procent.

Ifølge Boligsiden hænger udviklingen blandt andet sammen med, at flere købere søger mod kommuner uden for København, hvor priserne fortsat er lavere, men hvor gode transportforbindelser gør det muligt at pendle til hovedstaden.

På landsplan var der 6.020 ejerlejligheder til salg ved indgangen til juli 2026. Det er 3,1 procent flere end måneden før, men fortsat 13,5 procent færre end for et år siden.

Markedet for huse og sommerhuse er også præget af færre valgmuligheder. Der var 30.585 villaer og rækkehuse til salg i Danmark, hvilket er 14,4 procent færre end sidste år, mens udbuddet af sommerhuse er faldet med 16,9 procent til 6.053 boliger.