Udlejningsrækkehuse vinder kraftigt frem i Trekantområdet med byer som Fredericia, Kolding og Vejle.
Det viser tal fra Colliers.
Ifølge erhvervsmæglerfirmaet er efterspørgslen på rækkehuse til udlejning steget markant de seneste år, og boligtypen regnes nu som et særligt attraktivt investeringsområde for både danske og udenlandske investorer.
– Der er stabil befolkningstilvækst i Trekantområdet, både hovedbyerne og de mindre byer i området. Samtidig er der interne flytninger, hvor for eksempel sælgere af parcelhuse med mindre arealbehov søger rækkehuse. Begge forhold gør, at der er stor efterspørgsel efter rækkehuse, lyder det fra René Neesgaard, direktør for Colliers i Vejle.
Antallet af udlejede boliger er vokset fra 2.262 i 2020 til 5.600 i 2025, hvilket svarer til en samlet stigning på 150 procent.
Udviklingen har ført til, at der i dag bygges langt flere række-, kæde- og dobbelthuse i området end tidligere. Men bygges der nok?
– Der udvikles hele tiden forskellige projekter for at opfylde behovet. Perioden med højere renter og høje byggepriser har nedsat tempoet, men det har så gjort, at opførte boliger er absorberet, og lejen er steget som følge af faldende udbud, lyder det fra René Neesgaard.
– Det er vores opfattelse, at der er god balance, hvor det er muligt at få en bolig, men uden at investorerne risikerer tomgang.
Efterspørgslen drives ifølge Colliers både af lejere og investorer. Lejerne tiltrækkes af boligformen, fordi den passer til mange livssituationer, herunder unge, enlige med børn og ældre, som ønsker mere plads og rolige omgivelser.
Investorer ser samtidig rækkehusene som attraktive, fordi de typisk har lav fraflytning, stabil drift og en sikker langsigtet lejeudvikling. Samlet set har udlejningsrækkehuse dermed fået en central rolle på boligmarkedet i Trekantområdet.
