En privat bygherre ønsker at opføre 26 rækkehuse ved Ring Bakke 3-5 i Brædstrup med udsigt over Ring Sø og Bryrupdalen.
Men projektet kræver en omfattende ændring af terrænet, hvor der ifølge projektet skal graves op mod 10 meter af den eksisterende jord væk.
Det betyder, at omkring 40.000 kubikmeter jord skal fjernes. Horsens Kommunes administration vurderer, at ændringen vil påvirke landskabet markant og kan få betydning for både vandforhold, grundvand og de omkringliggende arealer. Jordmængden kan desuden betyde, at projektet bliver omfattet af krav om en miljøkonsekvensvurdering.
Også vandhåndteringen giver problemer. Regn- og overfladevand fra området skal udledes til Ring Sø, som er en sårbar recipient med skærpede krav til vandkvaliteten. Kommunen har endnu ikke modtaget en samlet plan for, hvordan vandet skal håndteres.
Samtidig er området belastet af trafikstøj fra Horsensvej og Ring Bakke. Foreløbige undersøgelser viser, at der bliver behov for støjafskærmning.
Kommunens administration anbefaler blandt andet, at terrænændringerne begrænses, så områdets oprindelige landskabsform i højere grad bevares. Det kan få betydning for, hvor mange boliger der kan opføres.
Planlægningen kræver desuden et kommuneplantillæg, der ændrer hele området til boligformål, ligesom den eksisterende bebyggelse skal rives ned.
Plan- og Vejudvalget skulle den 11. august tage stilling til, om planlægningen skulle fortsætte på baggrund af bygherrens ønsker, kommunens anbefalinger eller helt annulleres. Udvalget valgte dog at udsætte sagen.
Matriklerne i området mellem Ring Bakke og Horsensvej ejes af Rubis Ejendomsinvest.
