De største handler på ejendomsmarkedet løber ofte med opmærksomheden, når ejendomme til flere hundrede millioner eller milliarder af kroner skifter hænder. Men et andet segment fylder betydeligt mere, end overskrifterne antyder.
Det gælder de såkaldte mid cap-ejendomme, som typisk har en værdi på mellem 10 og 100 millioner kroner. I 2025 stod segmentet for mere end en fjerdedel af markedet, mens det i årets første otte måneder udgjorde 29 procent.
Det fremgår af en pressemeddelelse fra EDC Erhverv Poul Erik Bech.
Ifølge tal fra Erhvervsmæglernes Branchedata udgjorde boliger 66 procent af den samlede transaktionsvolumen i 2026. Det peger på en fortsat stor interesse blandt investorer for boligudlejning.
Hos EDC Erhverv Poul Erik Bech København har mid cap-markedet været et centralt område i flere år. Siden 2024 har virksomheden formidlet mere end 70 handler med københavnske boligudlejningsejendomme i prisklassen 10 til 100 millioner kroner.
– Mid-cap-ejendomme er et marked med god aktivitet og en bred kreds af investorer, udtaler Michael Thodsen, partner i Capital Markets-afdelingen i EDC Erhverv Poul Erik Bech.
– Nogle søger ejendomme med mulighed for at skabe værdi gennem udvikling eller modernisering, mens andre efterspørger færdigudviklede ejendomme med stabile lejeindtægter og et langsigtet afkast.
Også den tidligere Engel & Völkers-ledelse ser muligheder i markedet. Engel & Völkers Danmark blev tidligere i år en del af EDC Erhverv Poul Erik Bech, og Mikkel Søby, tidligere Engel & Völkers Danmark og i dag direktør for EDC Erhverv Poul Erik Bech København, vil bruge sammenlægningen til at styrke virksomhedens position.
– EDC Erhverv Poul Erik Bech står rigtig stærkt i København, og samtidigt har vi en landsdækkende organisation, et stort køberkartotek og nogle af branchens stærkeste specialistfunktioner. Det giver os et fundament, som er svært at matche, udtaler Mikkel Søby.
Ambitionen er ikke kun at fastholde en stærk position inden for mellemstore boligudlejningsejendomme, men også at vinde en større del af de største handler.
