En investering på over én milliard kroner skal forvandle Grindsted til et regionalt handelscentrum med et nyt butiksområde tæt på centrum.
Ejendomsinvesteringsvirksomheden Hanssen Ejendomme og entreprenørvirksomheden Daugaard Pedersen kunne i begyndelsen af 2024 afsløre planen om at etablere en stor “Retail Park” mellem Billund og Grindsted.
Projektet, der udvikles i etaper, forventes at skabe op til 1.000 arbejdspladser og rumme over 30 butikker, restauranter og oplevelsestilbud, oplyser parterne i en pressemeddelelse.
– Vi har som lokale investorer en naturlig interesse i, at det her ikke bare bliver en investering med et kortsigtet afkast – vi vil skabe et projekt, der skaber værdi for kunderne, kæderne og området og som vokser over tid, udtaler projektdirektør Anders Bech Mathiesen fra Daugaard Pedersen.
Projektet vil styrke Grindsteds rolle som handelscentrum for Billund Kommune og det sydlige Jylland, øge skatteindtægter og tiltrække nye borgere og virksomheder.
Næste skridt er godkendelse af planmæssige forhold hos Billund Kommune. Der er udarbejdet et lokalplanforslag, som snart skal i otte ugers offentlig høring.
– Vi ser frem til en snarlig afklaring, så vi kan tage næste skridt. Der er stor interesse for projektet – både lokalt og regionalt, udtaler Michael Andersen, administrerende direktør i Hanssen Ejendomme.
Lokalplanen skal give mulighed for op til 100.000 kvadratmeter byggeri i op til tre etager.
Af dette areal er 63.000 kvadratmeter afsat til udvalgsvarebutikker, mens der også er plads til en dagligvarebutik på 3.000 kvadratmeter samt faciliteter som restaurant, legeland og kontorer.
Hele planområdet dækker op til 160.000 kvadratmeter og vil blive opført i to etaper. Når lokalplanen vedtages endeligt, vil området blive overført fra landzone til byzone.
Lokalplanen fastsætter, at udvalgsvarebutikker i retailparken skal have et minimumsareal på 500 kvadratmeter. Denne grænse er sat af to grunde: Dels for at små butikker fortsat kun kan etablere sig i bymidten i Grindsted, hvilket styrker bylivet i centrum. Dels fordi mange kædebutikker foretrækker lokaler omkring netop 500 kvadratmeter, og en højere grænse ville kunne begrænse retailparkens evne til at tiltrække dem.
Tidligere har en detailhandelsanalyse fra Cowi vist, at detailhandlen i Grindsted Bymidte i værste fald vil opleve et fald i omsætningen på cirka 10-15 procent.
Der vil i tilknytning til den nye retailpark blive anlagt et større parkeringsareal med vejadgang fra Vejle Landevej, og vejadgang fra Thorsvej primært for varelevering.
Endeligt skal en række afværgeforanstaltninger sikre den lokale bestand af flagermus, som har det med at komme i vejen for bygge- og anlægsprojekter.
