Gribskov Kommune sætter nu gang i arbejdet med en ny lokalplan for den sydlige del af udviklingsområdet Gilleleje Syd 2 ved Strandholmen.
Planen skal give mulighed for opførelse af omkring 11.800 kvadratmeter boliger i form af række- og dobbelthuse, som hovedsageligt opføres i én etage.
Bag udviklingen af området står anpartsselskabet Strandhavehus III, der ejes af entreprenør Karl Johan Zøllner, Anders Brandt-Hansen og Lasse Nikolaj Nørgaard.
I første etape af udviklingen af området har trioen i samarbejde med HusCompagniet allerede bygget 33 rækkehuse, som alle er udlejede. De opføres i den nordlige del af området, hvor der i alt skal bygges 200 lejeboliger fordelt på syv byggefelter. Nu er man klar til at tage fat på det andet byggefelt i første etape.
– Det går rigtigt godt. Vi har en lang venteliste til boligerne, fortæller projektudvikler Lasse Nikolaj Nørgaard.
Om de kommende boliger også skal opføres i samarbejde med HusCompagniet ligger endnu ikke helt fast.
– Det kan sagtens være, at de også bliver bygget i samarbejde med HusCompagniet, men det er vi endnu ikke afklarede omkring. Der pågår en udbudsproces, fortæller Lasse Nikolaj Nørgaard.
Inspiration fra byens traditionelle fiskerhuse
I den sydlige del af området skal der bygges yderligere 100 rækkehuse, der opføres som ejerboliger på et areal, der strækker sig over 66.000 kvadratmeter.
Bebyggelsen får ifølge dokumenter fra Gribskov Kommune et moderne udtryk med inspiration fra Gillelejes traditionelle fiskerhuse.
Bebyggelsen opføres i forskellige længder med hver to–syv boliger, hvor der er et spring i facadelinjen på mindst en meter efter maksimalt tre huse. Desuden opføres husene i jordfarvede nuancer, og der etableres grønne fællesarealer mellem boligklyngerne.
Området udformes med en bugtet stamvej, stier og parkeringspladser samt fokus på gode opholdsmuligheder og lokal håndtering af regnvand.
– Vi forventer, at hele området – både første og anden etape – er udviklet om tre år, så vi er færdige i 2028, fortæller Lasse Nikolaj Nørgaard, som understreger, at udviklingen af anden etape på nuværende tidspunkt er på et spædt stadie, så der kan ske ændringer i planlægningen.
– Vi har et opstartsmøde i indeværende uge, og så vil der jo være nogle ting, som kommunen byder ind med og nogen ting, som skal afklares i den videre proces. Så vi er meget klogere om en måneds tid, siger han.
Projektet har fået en ganske positiv modtagelse i Gribskov Kommune.
Kommunens forvaltning vurderer, at projektet vil skabe en naturlig afslutning på boligområdet mod nord.
Samtidig vil det kommende nybyggeri leve op til kommunens udviklingspolitik om grøn byudvikling med fokus på natur og fællesskab, lyder det fra forvaltningen.
Før arbejdet med lokalplanen kan fortsætte, skal der dog laves en miljøvurdering. Det skyldes, at der i området findes beskyttede arter som frøer og flagermus, som kan blive påvirkede af byggeriet.
Lokalplanen og det tilhørende kommuneplantillæg forventes skal i offentlig høring i mindst fire uger, inden politikerne endeligt tager stilling til projektet.
