Den tidligere Alléskole på Østre Allé i Aalborg, som i flere år har stået tom og forfalden, er nu officielt sat til salg.
Det skriver TV2 Nord.
Prisen lyder på 57,5 millioner kroner, og ejendommen bliver af Nordicals Aalborg markedsført som en af de sidste store udviklingsgrunde i Aalborg midtby.
Grunden, der ligger ved Øgadekvarteret, har et samlet areal på knap 17.000 kvadratmeter og rummer eksisterende bygninger på cirka 7.300 kvadratmeter.
Ifølge salgsannoncen udbydes ejendommen som en projektejendom, hvor handlen gennemføres som selskabshandel via ØA 91 ApS.
Aalborg Kommune vedtog i april sidste år en lokalplan, der skulle bane vejen for ny bebyggelse på området.
Allerede dengang såede daværende rådmand for By og Land, Jan Nymark Rose Thaysen (V), på et borgermøde tvivl om, hvorvidt projektet ville blive realiseret, fordi lokalplanen langt fra imødekom byggeønskerne fra boligselskabet Lykkebo, som ejer den gamle skole.
Omvendt fortæller nuværende teknik- og miljørådmand Peter Lindholt (DD) til TV2 Nord, at kommunen troede, at projektet ville gå i gang.
– Vi lavede den sidste lokalplan for et års tid siden og troede jo, at nu skete der noget. Og så stoppede kommunikationen. Der skete ikke mere, siger Peter Lindholt (DD), der er rådmand for Teknik og Miljø i Aalborg Kommune.
Lokalplanen giver mulighed for opførelse af omkring 17.700 kvadratmeter byggeri til boliger, kontorer og serviceerhverv.
Planen er dog undervejs blevet ændret undervejs efter protester fra naboer, så byggehøjden blev reduceret fra først 16 etager til maksimalt seks etager.
Ejendommen har stået ubenyttet siden 2010 og har i årevis været omtalt som en belastning for området. I juni sidste år blev den gamle skole desuden ramt af en større brand, som politiet mistænkte for at være påsat. Det var tredje gang, beredskabet måtte rykke ud til brand på stedet.
Ifølge erhvervsmægleren Nordicals rummer grunden et betydeligt udviklingspotentiale.
Lokalplanen giver mulighed for flere byggefelter, parkeringskælder og udendørs opholdsarealer, og placeringen tæt på centrum, uddannelsesinstitutioner og offentlig transport gør ifølge erhvervsmægleren området attraktivt for både familier, seniorer og erhverv. Grunden ligger desuden lige over for Eternitten, hvor der blandt andet er en Føtex og en Netto-butik.
Den årlige driftsudgift for ejendommen er opgjort til cirka 235.000 kroner, og købsprisen svarer til knap 7.900 kroner pr. kvadratmeter eksisterende etageareal.
