Nordsjællandsk boligprojekt til over 230 millioner skal udbydes i totalentreprise

I Gentofte har kommunalbestyrelsen har sagt ja til at gå videre med planerne om at opføre 80 nye plejeboliger ved Lindely.

Baggrunden er et stigende behov for plejeboliger til kommunens ældre borgere.

I maj 2024 godkendte politikerne i kommunalbestyrelsen enstemmigt at overtage driften af Plejehjemmet Lindely fra Sankt Lukas Stiftelsen samt at købe grunden på Sankt Lukas Vej 7A, 7B og 7C, og i foråret 2025 blev processen for en ny lokalplan sat i gang.

På det seneste møde i kommunalbestyrelsen besluttede politikerne at tage de næste skridt. Lokalplanforslaget for det kommende nybyggeri sendes nu i offentlig høring sammen med et kommuneplantillæg og en miljørapport.

Der har allerede været et borgermøde, hvor naboer og andre borgere kunne give deres mening til kende. Flere ønskede, at byggeriet blev nedskaleret, særligt mod øst, og der blev også udtrykt bekymring for trafikken i området. Lokalplanforslaget fastholder dog det fulde omfang af projektet.

– Med lokalplanforslaget hæves bebyggelsesprocenten fra kommuneplanens nuværende 90 til 170 procent. Det er meget, men kommunen har et meget stort behov for plejeboliger, og der er ikke umiddelbart andre steder at opføre den, sagde Gentoftes borgmester, Michael Fenger (K), på kommunalbestyrelsesmødet.

Til gengæld er der arbejdet med at tilpasse arkitekturen, så byggeriet i højere grad passer ind i områdets karakter.

Planen lægger op til, at bygningen får fire etager mod vest og fem etager mod øst på grund af terrænet. Højden må ikke overstige 21,5 meter, og bygningen skal udformes med saddeltag. Der stilles også krav til facader og materialer samt til håndtering af støj og trafik.

Samtidig har kommunalbestyrelsen givet grønt lys til at forberede udbuddet af selve byggeriet.

Det sker som en totalentreprise, hvor entreprenørerne også skal komme med forslag til bygningens facade, tag og materialer. På den måde skal både økonomi og arkitektonisk kvalitet sikres.

Projektet betyder, at der skal nedrives nogle eksisterende bygninger på grunden, blandt andet en børnehave, mødelokaler og en lægeklinik. De gule mursten fra facaderne er udpeget til genbrug, så materialerne kan anvendes igen i det nye byggeri eller i andre projekter.

Der planlægges i alt 80 nye plejeboliger, og byggeriet finansieres dels gennem lån og beboerindskud, dels gennem kommunens investeringer.

De samlede udgifter til boligdelen er beregnet til godt 185 millioner kroner, mens servicearealerne koster omkring 51 millioner kroner. Indflytningen forventes at kunne ske i efteråret eller vinteren 2029.