DTU har i en årrække haft planer om etableringen af en ny forskerpark i Tracéet Midt mellem Helsingørmotorvejen og Lundtoftegårdsvej ved universitetets eksisterende faciliteter i Lyngby.
Allerede i april 2022 blev der sat gang i arbejdet med en ny lokalplan for at give mulighed for etablering af DTU Science Park samt et nyt erhvervsdomicil/forskerpark med tilhørende parkeringshus.
Et års tid senere oplyste DTU, at man ønskede at arbejde med en samlet plan for en større del af tracéet, og i oktober 2024 var man klar med et revideret projektforslag. Det har nu udmøntet sig i et nyt lokalplanforslag, som inden længe bliver sendt i otte ugers offentlig høring.
Lokalplanområdet omfatter et areal på cirka 31.000 kvadratmeter i den sydlige del af Tracéet Midt, og lokalplanen skal ifølge et notat fra kommunen “sikre høj arkitektonisk kvalitet i bebyggelse og høj kvalitet på de ubebyggede arealer”.
Bebyggelsen skal placeres parallelt med både Lundtoftegårdsvej og Helsingørmotorvejen. Den vil bestå af en sammenhængende kontor- og laboratoriebygning, der opdeles i to hoveddele: Bygning A, som udgør en del af DTU Science Park, og Bygning B, der bliver den nye forskerpark. Derudover kan der opføres et parkeringshus med plads til 428 biler.
Det samlede etageareal fastsættes til 46.500 kvadratmeter. Heraf må kontor- og laboratoriebebyggelsen (Bygning A og B) udgøre op til 28.500 kvadratmeter, mens parkeringshuset må have et etageareal på maksimalt 13.000 kvadratmeter. Derudover kan der etableres op til 5.000 kvadratmeter til tekniske etager, overdækninger over stueetagen og lignende funktioner.
For at skabe en varieret bygningsstruktur opdeles Bygning A i fire afsnit og Bygning B i to. Afsnittene forskydes i forhold til hinanden mod henholdsvis Lundtoftegårdsvej og Helsingørmotorvejen, så bebyggelsen opleves som seks individuelle bygninger.
Foruden parkeringshuset anlægges i alt 354 parkeringspladser på terræn indenfor lokalplanområdet.
Lyngby-Taarbæk Kommune ejer et areal på godt 2.200 kvadratmeter, hvor der skal anlægges 70 parkeringspladser. Der er dialog med DTU om en lejeaftale for det kommunale areal.
Egetræerne mod Lundtoftegårdsvej bevares, og der vil blive plantet enkelte nye egetræer, hvor de mangler i trærækken. Mod Lundtoftevej anlægges der bede på begge sider af et gennemgående fortov.
