Ifølge SN.dk bor der omkring 300 mennesker i den bevaringsværdige landsby Ørby i Gribskov Kommune.
Alligevel har hele 67 borgere fordelt på 57 høringssvar protesteret mod planer om at bygge nye rækkehuse på Ørby Gade 3.
Grunden har i mange år ligget ubebygget, efter at den tidligere ejendom Møllebjerggård forfaldt og blev fjernet. Den gældende lokalplan giver i dag mulighed for cirka otte parcelhuse med et samlet boligareal på 1.350 kvadratmeter.
Projektet omfatter op til 22 boliger med tre-fire værelser på i alt 1.800 kvadratmeter samt omkring 44 parkeringspladser. Det er for meget, mener formand for Ørby Bylaug, Henrik Aaskilde.
– Hvis man bygger så mange boliger, som de gerne vil, så bliver Ørby en anden by. Vi er kendetegnet ved at være en grøn landsby med luft, kig og åbne rum. Hvis man begynder at bebygge den grønne kile, som aldrig før har været bebygget, så ændrer man bymidten markant, siger Henrik Aaskilde til SN.dk.
Kommunens administration vurderer, at der planmæssigt er tale om huludfyldning i eksisterende byzone og ikke egentlig byudvikling. Samtidig fremhæves det, at kommuneplanen for 2025 til 2037 lægger op til et mere varieret og fleksibelt boligudbud, også i mindre bysamfund.
Administrationen peger desuden på, at den nuværende bevarende lokalplan har faglige svagheder, og at der derfor er gennemført en uvildig registrering af bevaringsværdierne.
Politikerne i Plan, Miljø og Klimaudvalget skal i dag beslutte, om der skal arbejdes videre med projektet i sin nuværende form, eller om omfanget skal reduceres.
En mulig model er at fastholde det samlede boligareal på 1.350 kvadratmeter. Det vil kunne give omkring 18 boliger på gennemsnitligt 75 kvadratmeter. Udvikleren har dog oplyst, at mindst 20 boliger og 1.600 kvadratmeter er nødvendigt for at gøre projektet økonomisk bæredygtigt.
Sagen sendes i offentlig høring i mindst fire uger, hvis politikerne vælger at gå videre med et lokalplanforslag.
Grunden ejes af John Kirketerp Jensen. Ifølge Gribskov Kommune har han over en årrække været i dialog med Gribskov Kommune omkring udvikling af grunden. Projektet udvikles i samarbejde med arkitekt Oliver Grundahl og Alle Byers Boligselskab.
