Endnu et boligprojekt kan være på vej i omdannelsesområdet Hersted Industripark i Glostrup.
Det kommende boligbyggeri skal opføres på Fabriksparken 3, der ejes af Poul Ervin Lupnov og Rune Lupnov Andersen.
Der blev i begyndelsen af 2022 udarbejdet en startredegørelse for byggegrunden. Bag startredegørelsen stod Norconsult og det daværende Casa, der senere samme år fusionerede med KPC og blev til Nordstern.
– Vi har en købsaftale, der er betinget af lokalplanen, og det er os, der udvikler projektet, lyder det bekræftende fra strategi- og kommunikationsdirektør i Nordstern, Ditte Hejbjerg Sorknæs, som derudover oplyser, at projektet er i en meget tidlig fase.
Selvom postnummeret hører til Glostrup, ligger området i Albertslund Kommune, og det er altså her, lokalplanen for projektet skal vedtages af politikerne. Det bliver dog først på den anden side af kommunalvalget, der afholdes midt i november.
– Vi forventer, at lokalplanen kommer i foråret 2026. Det er i hvert fald de indikationer, vi har fået, lyder det fra strategi- og kommunikationsdirektøren.
En kommende lokalplan skal give mulighed for at erstatte de 60 år gamle lagerbygninger på 3.460 kvadratmeter på den 11.560 kvadratmeter store grund med en knap 16.440 kvadratmeter stor karrébebyggelse omkring et fælles gårdrum. Desuden planlægges et parkeringshus i tre etager.
“Bebyggelsen fremstår i sit udtryk som én samlet karré, kun afbrudt af parkeringshuset på det nordøstlige hjørne”, lyder det i lokalplanforslaget.
“Karréen definerer sig som en klassisk bykarré i traditionelt murværk med gennemgående forbandt og fugeforløb, med facader som orienterer sig mod vejen og gaden. Karréen omslutter sig mere udadtil, mens den åbner sig indadtil”, lyder det videre.
Den kommende bebyggelse skal rumme omkring 210 lejligheder samt kontorer og serviceerhverv. Bebyggelsen planlægges som en karré i seks etager med to tårne på op til otte etager.
Lokalplanen fastsætter en gennemsnitlig boligstørrelse på minimum 80 kvadratmeter, og højst 10 procent af boligerne må være 45-54 kvadratmeter eksklusive fælles adgangsarealer.
“De varierede boligstørrelser giver mulighed for en blandet beboersammensætning med enlige, par og familier samt folk i forskellige aldersgrupper”, lyder det i lokalplanforslaget.
Projektgrunden ligger 600 meter fra den kommende letbanestation, der åbner den 26. oktober.
