Politikerne i kommunalbestyrelsen i Albertslund Kommune har vedtaget en ny lokalplan for Fabriksparken 3 i Hersted Industripark.
Lokalpanen giver mulighed for at erstatte de eksisterende de 60 år gamle lagerbygninger på 3.460 kvadratmeter på den 11.560 kvadratmeter store grund med en knap 16.440 kvadratmeter stor karrébebyggelse samt et parkeringshus i tre etager.
Den kommende bebyggelse kan rumme til 210 lejligheder i bygninger i seks-otte etager. Samtidig bliver området koblet til en ny cykel- og gangforbindelse, Vandstien, som skal binde kvarteret sammen med resten af Hersted og den nye letbanestation.
Området ligger i gåafstand til letbanestationen og er derfor udpeget som stationsnært kerneområde. Alligevel stemte Enhedslisten som det eneste parti imod vedtagelsen af lokalplanen med henvisning til byggeriets omfang.
– Det er igen et for voldsomt projekt i en bydel, der bliver mere og mere massivt bebygget, sagde medlem af Plan- og Byudviklingsudvalget, Helge Bo Jensen (EL), på kommunalbestyrelsesmødet.
Han udtrykte blandt andet bekymring for lysindfaldet i gårdrummet, hvilket der ifølge formand for Plan- og Byudviklingsudvalget, Michael Melchert (LA), ikke er grund til.
– Det er jo kendt, at der er en politisk modstand med denne type byggerier generelt fra SF og Enhedslisten, men vi skal nok også lige huske på, at der bliver arbejdet rigtigt god med disse ting. Forvaltningen har godt styr på det, sagde Michael Melchert og påpegede, at der stilles en række krav i forhold til lys, skyggeforhold og miljø.
– Der er masser af mennesker, der ønsker at bo i sådanne typer af bygninger, understregede udvalgsformanden.
Under høringen var der særligt fokus på byggehøjder, trafikstøj, solforhold og miljøpåvirkning. Flere borgere udtrykte bekymring for områdets karakter og påvirkning af natur og grundvand, mens andre pegede på behov for bedre trafiksikkerhed og grønne løsninger. Myndigheder og forsyningsselskaber rejste desuden tekniske spørgsmål om blandt andet digital infrastruktur og ledningsforhold.
Kommunen har på den baggrund justeret planen, så den blandt andet sikrer mulighed for antenner, præciserer håndtering af regnvand og beskytter forsyningsledninger.
Et politisk ændringsforslag fra SF betyder dog, at bygherre skal sikre, at gældende støjgrænser overholdes gennem nødvendige afhjælpende tiltag for at få ibrugtagningstilladelse.
Grunden på Fabriksparken 3 er ejet af Poul Ervin Lupnov og Rune Lupnov Andersen, men Nordstern har siden 2022 udviklet projektet og indgået en betinget købsaftale med de to grundejere.
