Et nyt projekt med 105 små lejligheder i Københavns Sydhavn har allerede fået sin langsigtede ejer, selv om byggeriet endnu ikke er begyndt.
NPV har solgt anden etape af projektet på Sydhavnsgade til en unavngiven pensionskasse, hvor Thylander fungerer som manager.
Det fremgår af en pressemeddelelse fra ejendomsudvikleren, som hverken ønsker at oplyse, hvem den institutionelle investor er, ligesom man heller ikke vil løfte sløre for prisen på handlen.
Dansk Byudvikling erfarer dog, at der er tale om en projekt til omkring 250 millioner kroner.
Projektet består af 98 boliger og syv hotellejligheder og er målrettet studerende, nyuddannede og unge, der er begyndt på deres første job.
– Der er brug for små boliger med fællesskab til unge i København, og med Sydhavnsgade etape 2 leverer vi 105 af dem til både studerende og unge, der er kommet i deres første job, udtaler Kim Lang Sørensen, direktør og partner fra NPV.
– Vi har udviklet området hele vejen fra lokalplan og frem til færdigt projekt, hvor byggeriet kan påbegyndes. Vi glæder os til at følge opførelsen, udlejningen og det liv, der kommer i ejendommen. Tak til Thylander for et fint transaktionsforløb.
Projektet er tegnet af arkitektfirmaet Vandkunsten, og målet er at opnå en certificering på niveauet DGNB Guld. Boligerne bliver indrettet som såkaldt “micro-living”, hvor mindre private boliger kombineres med fællesfaciliteter og sociale områder. Der bliver blandt andet fælles opholdsarealer i stueetagen og en tagterrasse i to plan.
– Der er et presserende behov for mindre boliger i København, og vi er stolte af at arbejde sideløbende med vores institutionelle mandat om at udvikle lejligheder af høj kvalitet, der hjælper med at lukke en strukturel ubalance mellem udbud og efterspørgsel og giver flere boligmuligheder til en underforsynet demografisk gruppe i København, udtaler administrerende direktør Bjarke Mikkelsen fra Thylander.
NPV har stået bag udviklingen af hele området mellem Sydhavnsgade, Borgmester Christiansens Gade og Scandiagade.
Første etape omfattede 333 mikroboliger og 17 hotellejligheder samt erhverv og restaurations- og caféfaciliteter. Den blev solgt i 2022 til Deutsche Finance International med SF Management som manager, og de første beboere flyttede ind i sommeren 2024. Ifølge Dansk Byudviklings oplysninger er Deutsche Finance International i gang med at videresælge ejendommen.
Med den nye handel har NPV samlet udviklet 455 enheder på Sydhavnsgade. Anden etape er nu så langt fremme, at byggeriet kan sættes i gang, når Københavns Kommune har udstedt byggetilladelsen.
NPV indsendte myndighedsprojektet i slutningen af 2025 og har allerede indgået totalentrepriseaftale med Rasmus Friis. Efter planen står de nye boliger færdige i 2028.
I forbindelse med handlen er NPV blevet rådgivet af Plesner, Beierholm og CBRE, mens Thylander blev rådgivet af BAHR og Deloitte.
