Efter flere år med kraftige prisstigninger er der nu tegn på en opbremsning på Københavns lejlighedsmarked.
Nye tal fra Boligsidens Markedsindeks viser, at priserne på ejerlejligheder i Københavns Kommune faldt 0,5 procent fra juli til august.
Det sker efter en måned, hvor priserne stort set stod stille. Samtidig bliver der sat flere lejligheder til salg, flere boliger får sat prisen ned, og det tager længere tid at finde en køber.
– Vi ser et skifte på det københavnske lejlighedsmarked, hvor efterspørgslen er kølet af, udtaler Birgit Daetz, de er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden, i en pressemeddelelse.
– Der bliver solgt færre lejligheder, udbuddet vokser hurtigt, flere lejligheder sættes ned i pris, og det tager lidt længere tid at sælge lejlighederne. Derfor er det heller ikke overraskende, at priserne tilpasser sig den nye virkelighed og ikke fortsætter den høje stigning, vi eller har set.
Prisniveauet er dog fortsat ekstremt højt. En ejerlejlighed i København kostede i august i gennemsnit 76.268 kroner per kvadratmeter.
Og selv om priserne nu falder måned for måned, er de steget 18,7 procent siden august sidste år og mere end 40 procent på to år.
Det er især nogle af de dyreste områder, der nu mærker opbremsningen. I København K faldt priserne 2,9 procent på en måned, mens Nordhavn oplevede et fald på hele 3,4 procent. I Nordhavn koster en ejerlejlighed nu i gennemsnit 95.522 kroner per kvadratmeter.
Udviklingen er dog langt fra ens i hele hovedstaden. I København Nordvest steg priserne 1,6 procent fra juli til august, mens de steg 1,4 procent i København Syd og 0,9 procent i Valby.
Også på Frederiksberg faldt priserne 0,5 procent den seneste måned. Her er gennemsnitsprisen 82.313 kroner per kvadratmeter, mens priserne fortsat er 18,2 procent højere end for et år siden.
Dermed er der endnu ikke tale om et egentligt kollaps på boligmarkedet. Men efter en periode med eksplosiv vækst tyder de seneste tal på, at københavnske boligkøbere ikke længere står i samme kø foran boligerne som tidligere.
