Nye udviklingsmuligheder for byggeri, erhverv, detailhandel og parkering i Vestbyen og Mølholm og Aalborg kan åbne sig.
På byrådsmødet den 10. marts besluttede politikerne at sende en ny byudviklingsplan (PDF) i otte ugers offentlig høring.
Planen er omfangsrig og berører mange emner, lyder det i en pressemeddelelse fra kommunen.
– Jeg anerkender, at det er et stort materiale, man skal sætte sig ind i, udtaler rådmand for By og Land, Jan Nymark Rose Thaysen (V).
– Men jeg håber, at borgerne vil tage positivt imod det og fortsætte med at give deres holdning til kende og komme med konstruktive input til forbedringer og justeringer. Det gælder også det, som de måske er knap så tilfredse med.
Plusbussen kører som bekendt gennem Kastetvej og Skydebanevej, og det skaber mulighed for både byudvikling og byfortætning. De rekreative områder langs fjorden skal fortsat være offentligt tilgængelige og understøtte det lokale byliv.
Der lægges især op til byudvikling med boliger ved Limfjordsværftet samt området ved Skydebanevej og Vesterkær Strand, mens der gives mulighed for erhverv ved Mølholmsparken og Norden.
Travbanen er også med i planen. Det er et stort areal, og byudviklingen af området vil række mange år frem i tiden. Derfor ændres kommuneplanrammerne for området ikke i byudviklingsplanen. Til gengæld beskrives perspektiverne for fremtidige muligheder for byudvikling, hvor der lægges op til, at områdets grønne kvaliteter skal fremhæves og understøtte nye familieboliger eller nye sport- og idrætsfaciliteter.
Streetfood, parkering og klimasikring
Byudviklingsplanen runder også Aalborg Streetfood, hvor kommuneplanrammen for Aalborg Streetfood ændres, så anvendelsen nu kan blive permanent.
Desuden berører planen et centralt emne som parkering og giver mulighed for at opføre parkeringshuse ved Haraldslund og ved Norden, hvilket giver muligheder for at forbedre parkeringsforholdene i området. Det kræver dog, at der findes en finansieringsmodel, hvilket formentlig vil omfatte brugerbetaling.
Sidst men ikke mindst ser planen som nævnt også på klimasikring, for store dele af planområdet er lavtliggende ud til Limfjorden, hvor vandstanden stiger som følge af klimaforandringer og er præget af terrænnært grundvand.
Aalborg Kommune har haft Niras til at udarbejde en vanddisponeringsplan, der blandt andet ser på oversvømmelsesrisikoen, der nu er er indarbejdet i planen.
I forbindelse med byudviklingsplanen er taget stilling til en række konkrete forespørgsler i forbindelse med revision af kommuneplanrammerne.
Der er blandt andet et ønske om ny karrebebyggelse i fem etager på Kastetvej 65-71, hvor der i dag er forskellige enkeltstående bygninger i op til 2,5 etager. Ejendommene på adresserne ejes af henholdsvis Lampe Ejendomme og Færch & Co.
Desuden er der et ønske om at ændre en erhvervsbebyggelse på Anneberg 14A til boligbyggeri.
Udviklingsprojekter i Vestbyen og Mølholm
Tre steder giver byudviklingsplanen muligheder for større udviklingsprojekter:
- Limfjordsværftet, byudviklingsplanen giver mulighed for at etablere et område med boliger og erhverv med en maksimal bebyggelsesprocent på 120 og maksimalt fire etager.
- Skydebanevej/Vesterkær Strand, byudviklingsplanen ændrer kommuneplanrammen til boliger og institutioner med maksimalt 100 procent bebyggelse, fire etager ud mod skydebanevej og to etager ud på Vestre Fjordpark.
- Mølholmsparken/Norden, byudviklingsplanen giver nye muligheder for detailhandel og erhverv i den sydøstligste del af området.
Lang proces
Byudviklingsplanen for Vestbyen og Mølholm har i øvrigt været længe undervejs med opstart i 2019.
I 2023 blev processen genoptaget og det nuværende by-og landskabsudvalg godkendte en ny fordebat, som var i offentlig høring fra den 16. januar til den 13. februar 2023.
Planen er tilgængelig på Aalborg Kommunes hjemmeside aalborg.dk, hvor du kan komme med bemærkninger og høringssvar til byudviklingsplanen frem til den 9. maj 2025.
Borgermøde
Der afholdes borgermøde mandag den 24. marts 2025 klokken 17-19. På borgermødet er der mulighed for at høre mere om planen og udviklingen i Vestbyen og Mølholm samt komme med spørgsmål og input.
Mødet finder sted her: Aalborg Stadion, Harald Jensens Vej 9, 9000 Aalborg i AL Bank Lounge på 2. sal. Tilmeldingsfrist den 20. marts klokken 12. Du kan tilmelde dig her: Borgermøde om byudviklingsplan for Vestbyen og Mølholm.
Kilde: Aalborg Kommune.
