Den tidligere NorthSide-plads mellem Søren Frichs Vej og Aarhus Å kan blive forvandlet til en helt ny bydel.
Bricks og Raundahl & Moesby har præsenteret en plan med op mod 700 boliger fordelt på ejerboliger, private lejeboliger og almene lejeboliger.
Det oplyser ejendomsudviklerne i en pressemeddelelse.
Projektet omfatter en grund på cirka 43.000 kvadratmeter og lægger op til omkring 70.000 kvadratmeter byggeri.
Udviklerne havde tidligere planer om et større erhvervsdomicil ud mod Søren Frichs Vej, men har nu skruet ned for erhvervsdelen og satset på en samlet boligbydel på grund af efterspørgslen på boliger tæt på Aarhus midtby.
– Der er stor efterspørgsel på boliger i Aarhus, særligt i områder med nærhed til både byliv, natur og infrastruktur, udtaler Martin Busk, direktør i Bricks.
– Med Ådalens centrale placering tæt på midtbyen, Aarhus Å og Brabrandstien ser vi et oplagt potentiale for at skabe et attraktivt boligkvarter med plads til århusianere i alle aldre. Ambitionen er at udvikle området i tæt dialog med Aarhus Kommune og de mennesker, der allerede har deres hverdag i området, så vi sammen kan skabe et kvarter med stærke lokale kvaliteter.
Den nye bydel skal ifølge planen bestå af tre forskellige kvarterer. De højeste karrébebyggelser placeres mod Søren Frichs Vej, mens byggeriet bliver lavere tættere på Aarhus Å. Derudover skal området rumme butikker, fællesfunktioner, legepladser, kunst, grønne områder og forbindelser til blandt andet Brabrandstien.
Arkitektfirmaerne Cebra, MBYland og ET. Arkitekter står bag oplægget til området.
– Vi inddeler området i mindre kvarterer med hver deres identitet og kvaliteter – primært for at skabe en naturlig overgang mellem brokvarterskarréer mod Søren Frichs Vej og lavere, mere intimt byggeri tættere på åen. Samtidig vil vi gerne skabe variation i både boligudbuddet og arkitekturen, udtaler Mikkel Frost, stiftende partner i Cebra.
Projektet indgår i Aarhus Kommunes udviklingsplan for Det Nye Brokvarter, der strækker sig fra Godsbanen langs Søren Frichs Vej og Ådalen til Åby Skole.
– Det helt særlige ved projektet er muligheden for at tænke i hele kvarterer frem for enkeltstående bygninger, udtaler administrerende direktør Carsten Raundahl fra Raundahl & Moesby.
– Det giver os mulighed for at arbejde med sammenhængen mellem boliger, byrum og landskab og skabe et område med en stærk identitet og høj kvalitet i både de store linjer og de små detaljer.
Bricks og Raundahl & Moesby har købt grunden betinget af, at der bliver vedtaget en lokalplan for området. Hvis planerne godkendes, ventes byggeriet gennemført i etaper fra 2028 til 2035.
