Kolding Kommune tager nu første skridt mod en helt ny bydel øst for Dalby Møllebæk mellem Vonsild og Dalby.
Det skriver JyskeVestkysten.
Med opstart af en ny lokalplan og et kommuneplantillæg lægges der op til at udvikle området Ved Lindgård med op til 900 boliger, daginstitution, lokalcenter og grønne områder.
– Det er et rigtig vigtigt og godt træk i forhold til, hvordan vi ønsker, at byen udvikler sig. Det betyder, at vi skaber rum og plads til den tilflytning, som vi ønsker, for hvis vi ikke har noget at tilbyde, så kommer familierne ikke. Og 6000 Kolding mangler jo i den grad salgsklare byggegrunde, siger formand for plan- og teknikudvalget Tobias Jørgensen (V) til JyskeVestkysten.
Planområdet omfatter cirka 82 hektar og ligger mellem Dalbyvej og Ringvej Syd. Området er i dag landzone, men vil i takt med lokalplanlægningen blive overført til byzone. Størstedelen af arealet ejes af kommunen.
Byudviklingen er næste etape i realiseringen af strukturplanen for Dalby-Vonsild. De vestlige arealer ved Vonsild er allerede lokalplanlagt og delvist udbygget, og nu rettes blikket mod arealerne øst for bækken omkring den bevaringsværdige gård Lindgård.
Den nye bydel forventes udbygget over de næste 10-15 år. Det samlede antal boliger afhænger af den konkrete udformning i kommende lokalplaner, men kommuneplanens rammer giver mulighed for op til cirka 900 boliger i form af parcelhuse, tæt-lav bebyggelse og etageboliger.
Første lokalplan bliver delvist byggeretsgivende. Det betyder, at der kan udstykkes 80-85 parcelhusgrunde i den sydlige del af området med grundstørrelser på 700-1.300 kvadratmeter. Her kan der opføres fritliggende huse i op til to etager. Resten af området fastlægges som rammelokalplan, så der senere skal udarbejdes byggeretsgivende lokalplaner.
En ny forbindelsesvej mellem Dalbyvej og Ringvej Syd bliver rygraden i området. Vejen suppleres af stamveje, boligveje og et sammenhængende stinet. Der planlægges en nord-sydgående hovedsti som sikker skolevej til Dalby Skole, herunder tunnel under den nye forbindelsesvej.
Langs Dalby Møllebæk og langs Ringvej Syd udlægges et grønt bælte på mindst 50 meter til natur- og friluftsformål. Her bliver der mulighed for stier, regnvandsbassiner og naturpleje, men ikke byggeri. Planen rummer også to større regnvandsbassiner og øvrige løsninger til håndtering af overfladevand.
I den sydøstlige del reserveres areal til et lokalcenter med mulighed for dagligvarebutik, mindre udvalgsvarebutikker, serviceerhverv og boliger i op til fem etager. Der kan samlet etableres op til 3.000 kvadratmeter butiksareal, heraf maksimalt 1.200 kvadratmeter til dagligvarebutik.
Planforslaget forventes sendt i offentlig høring i otte uger i efteråret 2026, og hvis alt forløber smidigt, bliver den endeligt vedtaget i december 2026.
