På 80 hektar i den vestlige del af Vejle skal Ny Rosborg med 2.000-2.500 boliger i de kommende år vokse frem i et område, hvor vand historisk har været en udfordring.
Bofællesskabet Blåholmen er blandt de kommende bebyggelser, der skal opføres på kunstigt hævede holme for at beskytte mod oversvømmelser midt i en ådal.
Ifølge Børsen er projektet planlagt med klimatilpasning som en grundlæggende præmis.
Udvikleren bag projektet fremhæver, at ambitionen er at gentænke, hvordan byer kan bygges i områder tæt på vand. Samtidig peger kommunen på, at det i en by som Vejle er nødvendigt at finde løsninger, fordi terrænet gør det svært helt at undgå vandproblemer.
Forskere advarer dog mod at bygge i lavtliggende områder. Ifølge sektionsleder og lektor ved Institut for Byggeri, By og Miljø på Aalborg Universitet, Søren Liedtke Thorndahl, er sådanne områder udsatte for både kraftig regn, stigende grundvand og vand fra nærliggende vandløb. Han vurderer, at løsninger som hævede holme kan mindske risikoen, men ikke fjerne den.
Stadsarkitekt i Vejle Kommune, Lisbet Wolters, vurderer, at man på lang sigt vil være nødt til at trække sig fra visse områder, men hun mener ikke, at det er realistisk på kort sigt.
– Vi er nødt til at håndtere oversvømmelsesrisici, fordi der stadig bor mennesker i de her områder, siger hun til Børsen.
I Ny Rosborg skal vandet ikke ledes væk gennem kloakker. Vandet skal håndteres lokalt i landskabet ved, at det opsamles, forsinkes og ledes gennem kanaler, bassiner og grønne områder mellem boligerne.
Ifølge Vejle Kommune er grebet et opgør med traditionel byudvikling. Kun 35-40 procent af holmenes arealer bebygges, mens resten indrettes som grønne områder, der samtidig fungerer som klimasikring. Det betyder færre boliger og et lavere kortsigtet økonomisk afkast, men ses som en langsigtet investering i at undgå fremtidige skader og dyre klimatilpasninger.
Mellem de seks holme etableres en landskabs- og aktivitetspark med vådområder med plads til regnvand samt græs- og skovarealer med mere vild natur.
I første etape af udviklingen bygges 250-300 boliger samt en ny børnehavne på Nordholmen og dernæst 600-650 boliger på Rosborg Ø og 100-150 boliger i Trædeballe Banke.
Almenr, Industriens Pension og AAB Vejle er blandt de udviklere, der har købt byggeretter til nye boliger.
