Et landbrugsareal ved Ny Nedergårdsvej i Paderup i Randers skal lægge adresse til et nyt boligområde med rækkehuse, parcelhuse og store grønne fællesarealer.
I morgen skal politikerne i erhvervs- og planudvalget beslutte, om et lokalplanforslag skal sendes i offentlig høring.
Planen omfatter op til 48 rækkehuse, tre store parcelhusgrunde og en eksisterende gård, som bevares som familiebolig. Området ligger i dag i landzone, men skal overføres til byzone.
Boligområdet får adgang via Ny Nedergårdsvej, som skal udvides, og der etableres en ny rundkørsel. Kommunen forventer at finansiere vejudvidelsen ved at sælge en del af den eksisterende vej, som nedlægges og overgår til privat ejendom.
Planen lægger stor vægt på grønne omgivelser med stier, regnvandsbassin, støjvold, æblelund, legeplads, aktivitetsområde og bålplads.
Samtidig skal de nye rækkehuse opføres med et ensartet arkitektonisk udtryk, og beboerne må ikke etablere hække eller hegn ud mod de fælles grønne arealer, så området får et åbent præg og skal understøtte fællesskab.
“Boligbebyggelsen opføres i én etage med saddeltag i rækker af tre til fem boliger med lysegrå ståltage eller tage med vegetation og facader i sandfarvede mursten eller ubehandlet træ. Al bebyggelse skal i delområde I opføres med samme farveholdning og materialer for at opnå et ensartet arkitektonisk udtryk”, lyder det i forslaget.
Kommunen vurderer, at lokalplanen ikke vil få væsentlig indvirkning på miljøet og foreslår derfor, at der ikke udarbejdes en miljøvurdering. Forslaget sendes nu til politisk behandling med anbefaling om en fire uger lang offentlig høring, før lokalplanen kan vedtages endeligt.
Projektet har været flere år undervejs. Randers Kommune modtog ansøgningen om lokalplanen fra Tegnestuen Arken i december 2022. Grunden er privatejet.
