Gennem et par år er der blevet arbejdet med planlægningen af et nyt erhvervsområde vest for Bjæverskov.
Nu skal en ny lokalplan skal bane vejen for bane vej for udvikling af store lager- og logistikbygninger tæt på motorvejsnettet.
Planområdet dækker cirka 36 hektar landbrugsjord omkring Ringstedvej og Vestre Ringvej.
To udviklere, Stender Innovation og Kuben Management, står bag projektet og har fremlagt skitser med mellem 100.000 og 190.000 kvadratmeter byggeri til transport- og logistikerhverv samt produktion med stort transportbehov.
Området er i kommuneplanen allerede udlagt til den type erhverv, men der arbejdes samtidig med et ønske om at hæve den maksimale bygningshøjde fra 15 til op mod 20 meter, hvilket kræver en ændring af kommuneplanen.
Projektet har været undervejs siden 2024, men har været sat på pause, blandt andet for at undersøge håndteringen af regnvand. Store dele af arealet har i de senere år været præget af oversvømmelser, og derfor er der gennemført en analyse af vandløbet Sølvbækken, som løber gennem området.
Analysen viser, at vandløbet kan håndtere øgede vandmængder, hvis regnvandet forsinkes i bassiner, og at der ikke forventes øget risiko for oversvømmelser. Samtidig skal regnvandet renses, da vandløbet er beskyttet, og der er fokus på at forbedre dets miljøtilstand.
Området ligger desuden i et vigtigt område for drikkevandsinteresser. Det betyder, at der ikke må etableres aktiviteter, som kan forurene grundvandet, og at der skal sikres tilstrækkelig nedsivning fra blandt andet tage for at opretholde grundvandsdannelsen.
Der skal desuden laves en analyse af vejkapaciteten, da et fuldt udbygget erhvervsområde vil medføre markant mere tung trafik. En mulig løsning er at ombygge krydset mellem Vestre Ringvej og Ringstedvej til en rundkørsel eller et firbenet kryds, mens Lundegårdsvej ikke vurderes egnet til tung trafik. Samtidig undersøges muligheden for en ny nord-sydgående vej, der på sigt kan forbinde området til Sydmotorvejen og lede trafikken uden om de omkringliggende byer.
Planlægningen skal også sikre en grøn kile langs Sølvbækken, tage hensyn til landskabet og beskytte natur og arter i området. Derudover forventes projektet at få stor lokal interesse, og kommunen vil derfor afholde et offentligt borgermøde i den tidlige fase, inden et egentligt lokalplanforslag udarbejdes.
