I 2016 købte NREP Frydenlund Centret i Aarhus for 60 millioner kroner, og ejendomsselskabet, der er en del af Urban Partners, har siden arbejdet med planer om at rive butikscentret ned for at erstatte det med nybyggeri i form af boliger.
I morgen bliver politikerne i byrådet i Aarhus præsenteret for et nyt lokalplanforslag for projektet, der strækker sig over tre grunde ved Viborgvej, Frydenlunds Allé og Haslevangsvej i det vestlige Aarhus.
I alt vil der blive bygget over 23.000 kvadratmeter i form af knap 300 boliger samt 3.000 kvadratmeter butikker og serviceerhverv. Boligerne bliver i forskellige størrelser – fra små ungdomsboliger til større familieboliger.
Frydenlund Centret er blevet beskrevet som nedslidt og uroplaget. Selve butikscentret skal nedrives og erstattes af en karré i op til seks etager med omkring 236 nye lejligheder fordelt på i alt 17.360 kvadratmeter samt 3.000 kvadratmeter erhverv. De enkelte lejligheder bliver mellem 35 og 120 kvadratmeter store.
Bebyggelsen opføres med facader i tre forskellige røde nuancer mursten, og tagene beklædes med rødt metal i samme farve, som den underliggende facade, så hver bygning har samme røde farve på både facade og tag. Bygningen detaljeres desuden med kviste og vinduer.
Ejeren af Viborgvej 100, North&South Properties ved Carolina von Essen, og ejeren af Halsevangsvej 2, M.A.D. Invest ved Morten og Anne-Dorthe Melballe, har anmodet om, at deres ejendomme indgår i lokalplanen. Der er tale om to villagrunde, hvor der ligeledes skal bygges boliger i to bebyggelser med navnene Gårdhavehuset og Cykelhuset.
Gårdhavehuset opføres i to-tre etager på Haslevangsvej 2. Den 1.050 kvadratmeter store bebyggelse skal rumme op mod 24 små lejligheder på mellem 25 og 30 kvadratmeter. Bebyggelsen vil bestå af to parallelle længehuse med en gårdhave imellem.
På Viborgvej 100 skal Cykelhuset opføres som en etageboligbebyggelse i to længer i to og tre etager. Længerne drejes og forskydes i forhold til hinanden. Cykelhuset må maksimalt omfatte 1.130 kvadratmeter, hvilket svarer til cirka 34 boliger. Størstedelen af boligerne bliverer mellem 25 og 45 kvadratmeter.
Samlet er der er tale om en markant byomdannelse, hvor det tidligere butikscenter og naboejendommene skal forvandles til tre boligbebyggelser med butikker og caféer i stueetagen ud mod Viborgvej ved et kommende letbanestop eller BRT-stop.
I midten af bebyggelserne skabes der grønne gårdrum og opholdspladser for beboere, og der lægges stor vægt på gode forhold for cyklister og gående – på bekostning af biltrafik og parkering.
Det nye kvarter skal være både levende og bæredygtigt, og projektet er en vigtig brik i byens strategi om at udvikle de store indfaldsveje til Aarhus. Planen ventes realiseret i etaper over de kommende år.
