Ny prisrekord på sommerhuse i Danmark

Nye tal fra Boligsidens Markedsindeks viser, at den gennemsnitlige salgspris for sommerhuse i Danmark for første gang har rundet 2 millioner kroner.

Ifølge Birgit Daetz, kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden, har sommerens handler fået priserne til at krydse grænsen.

– Sommerhuspriserne har i de seneste måneder nærmet sig grænsen på de 2 millioner kroner, og med de handler, der er sket i løbet af sommeren og senest i juli måned, har den gennemsnitlige salgspris for sommerhuse nu fået det sidste nøk op og krydset grænsen på 2 millioner kroner, siger hun.

Prisstigningerne tog især fart under coronanedlukningen, og siden sommeren 2020 er den gennemsnitlige salgspris for sommerhuse steget med cirka 500.000 kroner.

Annonce

Selvom prisudviklingen har været mest markant i coronaårene, har tendensen med stigende priser stort set fortsat. Dog har det været med de sædvanlige sæsonudsving, og i 2025 har tendensen været mindre udtalt.

– Prisudviklingen for sommerhuse i 2025 har været mere afdæmpet end for huse og lejligheder, men derfor er det stadig bemærkelsesværdigt, at vi nu krydser grænsen på 2 millioner kroner. For det betyder, at mange danskere har tilstrækkelig luft i økonomien til at betale 2 millioner kroner for bolig nummer to og dermed for det luksusgode, som sommerhuset er, siger Birgit Daetz.

Der er naturligvis geografiske forskelle i priserne. I Region Hovedstaden er sommerhusene dyrest med en gennemsnitlig salgspris på cirka 2,7 millioner kroner, mens Region Nordjylland har de laveste priser på omkring 1,7 millioner kroner. I Region Midtjylland og Region Sjælland koster sommerhuse omkring 1,8 millioner kroner, mens Region Syddanmark matcher landsgennemsnittet på lidt over 2 millioner kroner.

For andre boligtyper viser juli-tallene fra Boligsidens Markedsindeks, at priserne for villaer og rækkehuse stort set er uændrede med en minimal stigning på 0,2 procent, hvilket giver en gennemsnitlig kvadratmeterpris på 18.396 kroner. Ejerlejligheder har derimod oplevet en større fremgang på 0,8 procent, med en kvadratmeterpris på 39.636 kroner.

– Igen er der geografiske forskelle, og de største prisfremgange for huse finder vi i Region Hovedstaden og i Region Midtjylland, hvorimod huspriserne har haft en minimal nedadgående tendens i Region Nordjylland, Region Sjælland og Region Syddanmark, udtaler Birgit Daetz.

– For ejerlejlighederne ser vi den største prisfremgang i Region Sjælland, hvor salgspriserne er steget med 2,7 procent den seneste måned, slutter hun.