Ny prognose: Boligpriser stiger med over 6 procent i 2026

Boligpriserne steg med 4,7 procent i 2024, og i 2025 er de steget med 5,9 procent.

Meget tyder på, at udviklingen fortsætter næste år, lyder det i en pressemeddelelse fra Home, som henviser til en ny prognose fra Danske Bank.

Ifølge prognosen er både huse og ejerlejligheder steget markant på landsplan i år, og årsagen skal især findes i et rekordlavt udbud af boliger kombineret med høj efterspørgsel.

Danske Banks privatøkonom Louise Aggerstrøm Hansen peger på, at der er bygget relativt få nye boliger de seneste år, samtidig med at handelsaktiviteten er steget, hvilket presser priserne op.

Udviklingen er særlig tydelig i hovedstadsområdet, hvor udbuddet af lejligheder aktuelt er det laveste, der nogensinde er målt. Samtidig er liggetiderne ekstremt korte og på niveau med perioden op til boligboblen i midten af nullerne.

– Der er ingen tvivl om, at det går voldsomt hurtigt på boligmarkedet i København for tiden – på en måde, vi ikke ser på landsplan, udtaler Louise Aggerstrøm Hansen.

Danske Bank forventer, at huspriserne på landsplan stiger med 6,3 procent i 2026. Det svarer ifølge Home til omkring 175.000 kroner for en villa på 150 kvadratmeter.

Hvis udviklingen fra 2025 fortsætter, vurderer banken, at prisstigningerne kan blive endnu højere.

– Fortsætter udviklingen fra 2025, er det ikke urealistisk, at årsvæksten i priserne ender oppe omkring 10 procent, udtaler Louise Aggerstrøm Hansen.

Det vil i så fald svare til, at en villa på 150 kvadratmeter stiger med hele 275.000 kroner i pris.

De nyeste tal fra home viser samtidig, at boligpriserne fortsatte opad i november.

Ifølge administrerende direktør Martin Wiesener fra Home har efteråret været præget af stor aktivitet, hvor få boliger til salg og mange købere har drevet priserne op. Han forventer, at aktiviteten fortsætter hen over vinteren.

– Det, vi mangler, er ikke købere, men flere boliger til salg, udtaler Martin Wiesener.

Ser man længere frem, forventer Danske Banks økonomer også stigende huspriser i 2027, dog i et mere afdæmpet tempo.

Prognosen peger på en gennemsnitlig stigning på 3,7 procent, blandt andet fordi der ikke ventes yderligere rentefald, og fordi mere nybyggeri forventes at øge udbuddet af boliger.