Fortsat russisk invasion af Ukraine, krig i Iran og usikkerhed om Hormuzstrædet, den evige konflikt mellem Israel og Palæstina, handelskrig mellem USA og Canada, og en utilregnelig amerikansk præsident, hvis aktuelle topprioritet tilsyneladende er at få omdøbt en sø, indtil han igen kommer i tanke om Grønland.
Nok er der atter gang i balsalsbyggeriet i Det Hvide Hus, men den geopolitiske uro og høje omkostninger og renter holder byggeriet i Danmark tilbage i 2026. Ifølge en pressemeddelelse fra Prognosecenteret ventes der først i 2027 for alvor fart på komme far på byggeriet igen. Især boligbyggeriet.
Samlet forventes byggeriet at vokse med blot 1,2 procent i 2026. Til gengæld lyder prognosen på en vækst på 3,9 procent i 2027 og 2,8 procent i 2028. Det afhænger dog af, at de økonomiske vilkår ikke forværres yderligere. Militære konflikter, handelskrig, materialepriser og renter skaber fortsat betydelig usikkerhed.
Det er især det nye boligbyggeri, der skal trække byggeriet fremad. Fra 2025 til 2028 ventes boligbyggeriet at vokse med omkring 23 procent og stå for næsten to tredjedele af byggeriets samlede vækst i perioden. Det højere maksimalbeløb for alment boligbyggeri ventes at understøtte udviklingen.
– Meget af væksten inden for nyt boligbyggeri i 2025 kom fra rækkehuse og især parcelhuse. Det fortsætter også i 2026. men herefter ser vi ind i et skifte, hvor etagebyggeriet for alvor kommer i gang i 2027 og 2028, udtaler cheføkonom Martin Kyed fra Prognosecenteret.
– Når vi ser ud på markedet for lejligheder, så er der også en stor efterspørgsel at mætte. De høje priser på ejerlejligheder er en indikator for stor efterspørgslen og samtidig et nødvendigt signal til udviklere om, at det er attraktivt at bygge nyt.
På erhvervsområdet er billedet mere dystert. Renovering og vedligeholdelse ventes at falde gennem hele prognoseperioden, mens nyt erhvervsbyggeri i 2026 ventes at lande på det laveste niveau, der hidtil er registreret.
– På erhvervsbyggeriet ser vi klarest effekterne af øget usikkerhed, stigende omkostninger og højere rentekurver, som alt sammen er kommet ind fra sidelinjen i 2026. Det har affødt en ”vent-og se”-adfærd, som holder investeringsniveauet nede, lyder det fra Martin Kyed.
Prognosecenteret vurderer dog, at erhvervsbyggeriet igen vil tage fart, når den økonomiske usikkerhed aftager, og virksomhedernes investeringsmuligheder bliver tydeligere.
