Byudvikling står ved et vendepunkt, hvor kortsigtede projekter ikke længere er nok. En ny rapport fra Skanska konkluderer, at byer, investorer og udviklere i højere grad skal fokusere på langsigtet værdi, hvis de vil sikre økonomisk robusthed og attraktive bymiljøer i fremtiden.
Det skriver den svenske entreprenør- og udviklingskoncern i en pressemeddelelse.
Rapporten peger på, at mange byprojekter i dag stadig planlægges med fokus på aflevering og hurtige resultater frem for, hvordan områderne fungerer over tid. Det kan føre til løsninger, der ikke er tilpasset klimaforandringer, ændrede behov eller sociale krav, og som derfor mister værdi på sigt.
– Byudvikling går ind i en afgørende ny fase, udtaler Claes Larsson fra Skanskas afdeling for erhvervsejendomsudvikling og ejendomsinvesteringer.
– Succes i dag handler om at skabe robuste steder, der kan tilpasse sig, er bæredygtige og kan fortsætte med at levere reel værdi for mennesker, klima og virksomheder længe efter, at byggeriet er færdigt.
Ifølge analysen er forventningerne til byer vokset markant. De skal ikke kun levere boliger og arbejdspladser, men også skabe sociale fællesskaber, modstå klimarisici og fastholde deres økonomiske attraktivitet gennem årtier. Samtidig bliver klimarisici i stigende grad indregnet i investeringer, forsikringer og regulering, hvilket øger presset på at tænke langsigtet.
Rapporten fremhæver fire centrale greb, der kan styrke byers udvikling. For det første skal bygninger og områder designes til forandring, så de kan tilpasses nye behov og klimaforhold. For det andet kræver gode byområder tættere samarbejde mellem aktører som kommuner, investorer og udviklere, da fragmenterede processer ofte skaber ineffektivitet og højere risiko.
Derudover understreges det, at byudvikling i højere grad skal tage udgangspunkt i menneskers hverdag. Tidlig inddragelse af borgere og brugere kan reducere konflikter, styrke efterspørgslen og skabe mere levende bymiljøer. Endelig peger rapporten på behovet for at måle både sociale, miljømæssige og økonomiske effekter samlet, så beslutninger træffes på et mere oplyst grundlag.
Samlet set viser rapporten, at byudvikling i stigende grad handler om at skabe steder, der kan tilpasse sig, holde over tid og levere værdi langt efter byggeriet er afsluttet. Hvis ikke denne omstilling sker, risikerer byer at miste både investeringer og konkurrenceevne i en verden med stigende klimarisici og skærpede krav til bæredygtighed.
