Et nyt boligprojekt kan være på vej til en tidligere børnehavegrund på Østergade 40A i Rødekro.
Aabenraa Kommune har solgt arealet på 2.174 kvadratmeter. Danny Christensen og Nicolai Culmsee Christensen købte i slutningen af 2024 grunden for 995.000 kroner, og de nye ejere ønsker at opføre boliger på grunden.
Projektet kræver dog en ny lokalplan, da de gældende planer for området ikke giver mulighed for almindelige boliger. Derfor skal Plan- og Boligudvalget senere i dag tage stilling til, om arbejdet med en ny lokalplan skal sættes i gang.
Bygherren har fremlagt to mulige løsninger for området. Det ene forslag indeholder 12 etageboliger fordelt på to bygninger i to etager med et samlet etageareal på 975 kvadratmeter. Det andet forslag kombinerer tre rækkehuse i én etage mod Østergade med seks etageboliger i to etager mod den kommunale parkeringsplads.
Kommunens forvaltning vurderer, at begge forslag kan gennemføres inden for rammerne af Kommuneplan 2025. Området er udlagt til centerformål, hvilket giver mulighed for en tættere og mere bymæssig bebyggelse end i traditionelle boligområder.
Ifølge planerne skal byggeriet hovedsageligt opføres i mursten med enkelte facadepartier i træ. Tagene skal udføres med tagpap og skrå tagflader. Der etableres grønne opholdsarealer med græs og træer samt private altaner og terrasser til boligerne.
Forvaltningen peger samtidig på, at etageboligerne placeres længere fra naboskel end den eksisterende børnehavebygning, og at beplantning kan mindske indbliksgener for naboerne.
Der skal også udarbejdes en plan for håndtering af regnvand og gennemføres en miljøscreening som led i lokalplanarbejdet.
