Erhvervsejendomsmarkedet oplever en markant fremgang i 2025. Sådan lyder det i en pressemeddelelse fra EDC Erhverv Poul Erik Bech, som henviser til nye tal fra Erhvervsmæglernes Branchedata.
Tallene viser, at transaktionsvolumen i første halvdel af 2025 nåede op på 36 milliarder kroner, hvilket er en stigning på 80 procent sammenlignet med samme periode i 2024, hvor volumen var 20 milliarder kroner.
Efter en nedgang i 2023 og 2024, hvor transaktionsvolumen lå på henholdsvis 45 og 52 milliarder kroner, viser markedet nu tegn på fornyet styrke.
Selvom 2025 ikke forventes at nå rekordniveauerne fra 2021 og 2022, er udviklingen positiv, lyder det fra EDC Erhverv Poul Erik Bech.
– I juni endte transaktionsvolumen på mere end 7 milliarder kroner, hvilket er knap 1 milliard kroner mere end juni 2024. Mere markant var stigningen i maj, hvor transaktionsvolumen i 2025 endte på knap 8 milliarder kroner, hvilket er en markant stigning sammenlignet med maj 2024, hvor volumen endte på 2,2 milliarder kroner 2025 er kommet betydeligt bedre fra start end 2024, så erhvervsejendomsmarkedet er i god form igen, udtaler analysechef Joseph Alberti fra EDC Erhverv Poul Erik Bech.
Boligsegmentet dominerer fortsat og udgør næsten halvdelen af transaktionsvolumen i første halvår af 2025. Denne dominans forventes at fortsætte, drevet af et vedvarende pres på boliger, især i større byer, hvor befolkningsvæksten og lav byggeaktivitet skaber høj efterspørgsel.
Investorer ser ifølge EDC Erhverv Poul Erik Bech boliger som en sikker investering, hvilket cementerer segmentets position. Dog har enkelte måneder vist udsving, som i februar 2025, hvor hoteller tegnede sig for 64 procent af transaktionsvolumen på grund af større handler, og i maj, hvor tre store bolighandler trak segmentet op.
Hotelsegmentet har også fået fornyet opmærksomhed. Rekordmange turistovernatninger i 2024, rapporteret af Danmarks Statistik, har gjort hoteller attraktive for både danske og udenlandske investorer. I første halvår af 2025 udgjorde hoteller over 14 procent af transaktionsvolumen, og der handles flere mindre hoteller end tidligere. Denne tendens tyder på, at hoteller fremadrettet vil være en fast del af markedet på linje med andre ejendomstyper.
Industri- og logistiksegmentet forbliver ifølge EDC Erhverv Poul Erik Bech stabilt og udgør omkring 15 procent af transaktionsvolumen i 2025. Segmentet nyder godt af danske virksomheders fokus på at optimere forsyningskæder, hvilket øger efterspørgslen. Denne robusthed gør industri- og logistik ejendomme til en attraktiv investering, kun overgået af boligsegmentet.
Ifølge EDC Erhverv Poul Erik Bech er det blevet lettere for købere og sælgere at blive enige om priser, og erhvervsmæglerfirmaet forventer, at den positive tendens fortsætter resten af 2025.
Med en stærk start på året og stigende interesse for både boliger, hoteller og industri- og logistik ejendomme ser erhvervsejendomsmarkedet ud til at være på vej mod en solid fremtid, lyder vurderingen fra EDC Erhverv Poul Erik Bech.
