Hillerød Kommune har taget et vigtigt skridt mod et nyt boligbyggeri i bymidten.
Politikerne i Plan- og Byudviklingsudvalget har godkendt, at der kan gives dispensation til at opføre en ejendom i fire etager på Nordre Jernbanevej 4, forudsat at den kommende nabohøring ikke giver anledning til væsentlige indsigelser.
Grunden ejes ifølge tinglysningen gennem et projektselskab af Jørgen Kaae Eriksen, og det godt 1.000 kvadratmeter store projekt er udviklet af Nodo Arkitekter.
Projektet skal udfylde en tom grund mellem den eksisterende skolebygning og naboejendommen på hjørnet. Byggeriet er planlagt med 15 lejligheder og vil fremstå i fire etager mod gaden og tre og en halv etage mod gården.
Lokalplanen for området tillader som udgangspunkt kun byggeri i tre etager. Derfor kræver projektet en dispensation. Kommunens forvaltning vurderer, at bygningen passer godt ind mellem de eksisterende nabobygninger og følger deres højde og proportioner på en måde, der skaber en samlet gadefront.
Den ekstra etage giver dog også udfordringer. Byggeriet udløser krav om 14 parkeringspladser, men der er kun plads til syv på grunden. De resterende syv pladser skal derfor finansieres gennem kommunens parkeringsfond, som bruges til at etablere parkeringspladser andre steder i området. Kommunen peger samtidig på, at der allerede er mangel på parkering i bydelen.
Hvis dispensationen endeligt godkendes efter nabohøringen, vil projektet kunne tilføre bymidten fire ekstra lejligheder sammenlignet med et byggeri, der fuldt ud følger den gældende lokalplan.
