Politikerne i byrådet Aalborg besluttede i går at sende et lokalplanforslag for et område i den nordøstlige del af Vodskov i fire ugers offentlig høring.
Planen åbner for et nyt boligområde på et cirka 40.000 kvadratmeter stort areal langs Vodskovvej. Den privatejede landbrugsejendom skal udvikles med både parcel- og rækkehuse.
Formålet er at skabe et bæredygtigt boligområde, der tager hensyn til naturen og landskabet. Planen lægger vægt på grønne områder, fælles opholdsarealer og stiforbindelser, så området bindes sammen med den eksisterende by. Der bliver vejadgang til området fra Vodskovvej via en ny vej, der får navnet Marklodden.
I dag består arealet af marker og en tidligere landbrugsejendom. I den sydøstlige ende ligger en beskyttet sø, der bevares som en del af et rekreativt område. Der etableres en beplantet støjvold mod motorvejen.
– Det er noget af det, som udvikler skal kunne redegøre over for os, at de boliger, der nu bliver bygget, ikke får problemer med støj. Og derfor er der også nævnt en udvidelse af en støjvold primært mod nord for at undgå, at støjen kommer over gældende grænseværdier, sagde rådmand i By og Land, Jan Nymark Rose Thaysen (V), på byrådsmødet, hvor sagen var på dagsordenen.
Lokalplanen deler området op i tre dele. Den største del reserveres til boliger, mens de øvrige to dele udlægges som rekreative områder med grønne forbindelser og naturbeskyttelse.
Bebyggelsen må højst være i én etage med en maksimal højde på seks og en halv meter.
Kommunen har vurderet, at projektet ikke kræver en fuld miljørapport. Den beskyttede sø og de omkringliggende naturområder bliver bevaret, og ny beplantning skal sikre en blød overgang til det åbne land.
For at gennemføre planen skal arealet overføres fra landzone til byzone. Det betyder blandt andet, at der etableres fortov langs Vodskovvej. Udgiften til fortovet er beregnet til 294.000 kroner, hvor kommunen selv betaler 30.000 kroner. Resten dækkes af lodsejere gennem vejbidrag.
Forslaget til lokalplanen behandles i By- og Landskabsudvalget den 27. november 2025 og i Byrådet den 15. december 2025. Herefter sendes det i offentlig høring, hvor borgere kan komme med indsigelser. Hvis planen bliver endeligt godkendt, vil Vodskov få et nyt boligområde tæt på skole, butikker og offentlig transport.
