Politikerne i Miljø-, Klima- og Teknikudvalget i Herlev skal i dag tage stilling til, om et revideret lokalplanforslag for et bolig- og erhvervsbyggeri på Lyskær 7 skal sendes i offentlig høring.
Lokalplanforslaget blev tidligere afvist i februar 2025, men er siden blevet justeret markant på baggrund af de politiske bemærkninger.
Det reviderede projekt på hjørnet af Lyskær og Herlev Ringvej er skruet ned i både højde og tæthed. Bebyggelsen er reduceret fra fem-seks etager til fire-fem etager, og bebyggelsesprocenten er sænket fra 196 til 150.
I det nuværende forslag omfatter projektet godt 16.000 kvadratmeter i for af knap 11.000 kvadratmeter boliger og 5.150 kvadratmeter erhverv.
Samtidig er bygningerne trukket længere væk fra Lyskær, så der skabes bredere grønne kantzoner og mere åbne pladser, der skal invitere ind i kvarteret og styrke bylivet.
Planen omfatter en karrébebyggelse med boliger på tre sider og erhverv ud mod Herlev Ringvej. I stueetagerne mod de trafikerede gader stilles der krav om udadvendte funktioner som fitness, café eller restaurant, og der etableres fælleslokaler med direkte adgang til byrum og pladser. På gavlen ud mod Herlev Ringvej skal et stort gavlmaleri fungere som et visuelt vartegn for området.
Projektet rummer både boliger, kontor- og serviceerhverv samt grønne fællesarealer. Boligerne får en gennemsnitlig størrelse på 88 kvadratmeter og en minimumsstørrelse på 50 kvadratmeter, hvilket giver plads til både familier og singler. Dermed bliver der plads til omkring 125 lejligheder.
Gårdrummet placeres oven på en parkeringskælder og indrettes som et grønt opholds- og legeområde med fokus på beplantning og fællesskab.
Der etableres parkering under bebyggelsen med adgang fra Lyskær, suppleret af enkelte parkeringspladser på terræn. Området ligger tæt på kommende letbanestop ved Herlev Ringvej, hvilket indgår i den samlede trafikale disponering.
Grunden ejes af nordjyske Escot Erhvervsejendomme ved Knud Orla Nielsen, mens lokalplanområdet ligger i Marielundkvarteret, der er udpeget til byomdannelse.
Planen skal understøtte udviklingen fra et rent erhvervsområde til et mere blandet bykvarter med boliger, arbejdspladser og aktive byrum. Arkitektonisk lægges der vægt på variation i facader, materialer og bygningshøjder for at skabe et levende og sammenhængende udtryk.
Høringsperioden foreslås fastsat til fem uger på grund af vinterferien og forventes at løbe fra slutningen af januar til slutningen af februar 2026, hvor der også planlægges et borgermøde.
