En nedslidt erhvervsejendom i Viborg Baneby kan blive erstattet af et hotelbyggeri på op til 4.000 kvadratmeter.
Ejegod Ejendomme har i samarbejde med Randers Arkitekten søgt om at opføre et hotel med omkring 115 værelser på Absalonsvej 13, og Viborg Kommune har nu udarbejdet et forslag til lokalplan, som skal bane vejen for projektet.
Den eksisterende erhvervsbygning på omkring 1.050 kvadratmeter er i dag uden funktion og beskrives i lokalplanen som nedslidt. Den ønskes ikke bevaret, hvis projektet gennemføres.
Det nye byggeri kan opføres i tre til fem etager med en maksimal højde på 20 meter. Bygningen skal placeres langs Indre Ringvej, mens parkering hovedsageligt placeres øst for byggeriet.
Lokalplanen åbner samtidig for andre anvendelser end hotel, blandt andet konferencecenter, kontor, uddannelse, sundheds- og serviceerhverv samt restaurant og café. Der skal desuden etableres grønne arealer, opholdsarealer og en stiforbindelse til Hærvejen.
Arkitekturen er blevet bearbejdet efter flere behandlinger i kommunens arkitekturråd. Byggeriet skal primært udføres i røde tegl, mens stueetagen skal have mørkere nuancer. Facaderne skal brydes med blandt andet vinduespartier, trædetaljer og mindre forskydninger i teglmurværket.
Placeringen tæt på Indre Ringvej giver dog en udfordring. Området er udsat for trafikstøj, og en støjredegørelse viser, at de vejledende støjgrænser overskrides ved dele af den kommende bygnings facader. Planlægningen er derfor udformet med blandt andet opholdsarealer på den østlige side, hvor støjkravene kan overholdes.
For at muliggøre projektet ændres kommuneplanens rammer, så der kan bygges i op til seks etager og med en maksimal bygningshøjde på 24 meter. Selve lokalplanen tillader dog fortsat højst fem etager og 20 meter.
Forslaget forventes sendt i offentlig høring i oktober og november 2026. Tidligere visualiseringer har givet indtryk af, at B&B Hotels skal stå for driften af hotellet.
