Olav de Linde får overskud på godt 120 millioner

Ejendomsselskabet Olav de Linde har offentliggjort sin årsrapport for 2024.

Det oplyser virksomheden i en pressemeddelelse.

Årets nettoomsætning lød på 566 millioner kroner mod 534 millioner kroner i 2023.

Årets driftsresultat før skat samt før værdireguleringer af ejendomme og kursgevinster på renteswapaftaler endte i 2024 på 181 millioner kroner. Det er en mindre tilbagegang i forhold til 2023, hvor resultatet lød på knap 186 millioner kroner.

Værdien af selskabets investeringsejendomme er samtidig steget og udgør ved årets udgang 10,9 milliarder kroner, sammenlignet med 10,5 milliarder kroner året før.

Egenkapitalen per 31. december 2024 er opgjort til knap 5,2 milliarder kroner, hvilket svarer til en soliditetsgrad på 45,4 procent.

Året har desuden været præget af en meget stabil udlejning og en usædvanligt lav tomgang, oplyser ejendomsselskabet.

– I Ejendomsselskabet Olav de Linde er vi tilfredse med årets resultat, der igen lander stærkt og stabilt og i tråd med forventningerne, udtaler Esben Kjeldsen, administrerende direktør i Ejendomsselskabet Olav de Linde.

– Vi glæder os over, at vi fortsat oplever en god stabilitet blandt vores kunder, hvilket giver et højt og tilfredsstillende udlejningsniveau og meget lav tomgang. Det gælder såvel på erhvervs- som på boligmarkedet. Det vidner også om loyale og langvarige relationer med vores kunder og øvrige interessenter.

De samlede værdireguleringer af investeringsejendomme udgør for 2024 et negativt beløb på -26,4 millioner kroner. Beløbet dækker dels over positive reguleringer på ejendomme i drift grundet årlige ordinære lejeindekseringer samt istandsættelser, der efterfølgende har løftet lejeniveauerne. Dertil kommer så også nogle nedskrivninger på større udviklingsprojekter som følge af øgede byggeomkostninger.

Selskabet har ikke købt nye ejendomme i 2024, og investeringer er ud over de store projekter foretaget gennem udvikling af de eksisterende ejendomme i selskabets portefølje.

Stabile forventninger til 2025

Ejendomsselskabet Olav de Linde foretager mange ombygninger og renoveringer over et år, og hertil kommer, at der også i 2024 har der været større nybyggerier under opførelse.

– Med de høje byggeomkostninger, som fortsat ses i markedet, så er vi opmærksomme på, at vi bygger relativt dyrt lige nu. Kernen i vores forretning er dog, at vi beholder de ejendomme, som vi køber og bygger. Derfor vælger vi altid materialer i god, solid kvalitet, fordi det giver det bedste slutprodukt for vores kunder og dermed også for os. Vi tror på, at det over tid vil vise sig at være en god beslutning, siger Esben Kjeldsen.

På trods af den fortsatte usikkerhed i relation til de aktuelle geopolitiske forhold og de fortsat relativt høje renteniveauer, ser Ejendomsselskabet Olav de Linde lyst på fremtiden.

– Vi vælger at fastholde vores forventninger til årets resultat før skat og værdireguleringer af investeringsejendomme på samme niveau som for 2024, så vi også for indeværende år regner med resultat for året på 175-200 millioner kroner, siger Esben Kjeldsen.

– Vores forventninger baseres på, at vi i 2025 næppe øger den indtægtsgivende del af porteføljen nævneværdigt, men stadig udvikler på projekter og udvalgte ejendomme. Vi er privilegerede ved, at vi i et tilpas stort omfang selv er herre over vores kommende byggeprojekter, da vi har en god pipeline en række år frem, uddyber han.

Ejendomsselskabet Olav de Linde har gennem mange år især haft fokus på at renovere, transformere, bygge og udleje erhvervslejemål i Aarhus og Odense og København.

De senere år har Ejendomsselskabet desuden opført en række nybyggede lejeboliger i Aarhus og Odense således at selskabet nu har cirka 800 boliglejemål. Selskabet råder over en ejendomsportefølje under udlejning på knap 530.000 kvadratmeter og har cirka 150.000 kvadratmeter under udvikling. Heriblandt yderligere cirka 1.000 boliger.

De to store igangværende byggerier af KatrineTorvet og højhuset på Mindet vil tilsammen tilføje cirka 75.000 nye kvadratmeter til Ejendomsselskabet Olav de Lindes portefølje i løbet af 2027.