Sampension, Danica Pension og ATP Ejendomme ejer Scandinavian Center i Aarhus, og med en fuldmagt fra pensionskasserne sendte Nordstern i samarbejde med Aart Architects i 2023 en anmodning om en ny lokalplan for området.
Der blev anmodet om en lokalplanproces, der skulle øge byggemuligheder i kommuneplanen med cirka 12.500 kvadratmeter blandet bolig og erhverv fordelt på 560 kvadratmeter erhverv og 11.940 kvadratmeter bolig med 166 små lejligheder og 22 store boliger. Derudover blev der anmodet om byggeretter til teaterbygning ved Sonnesgade på cirka 2.000 kvadratmeter.
Ifølge Århus Stiftstidende viser det seneste projektforslag, at ankomstområderne på begge sider af centret skal udvikles med boliger, butikker og caféer.
– Vi vil gerne give noget tilbage til byen ved at løfte området og skabe mere liv. Det er et sted, der kan bære et arkitektonisk løft og blive et sted, man har lyst til at opholde sig – eller en passage, man har lyst til at bruge, siger Martin Rauhe Pedersen, senior porteføljemanager for Sampension, til avisen.
Ifølge Århus Stiftstidende skal der på Margrethepladsen ud mod Brobjergskolen og Musikhuset opføres en boligkarré med 70-100 boliger.
Forrummet til Scandinavian Center skal omdannes til en ny plads med pavillon, café og udadvendte funktione.
En ny allé skal lede fodgængere gennem det drivhuslignende center og videre mod Sonnesgade ud mod Godsbanen. Her skal der bygges mellem 70 og 100 boliger fordelt på en række punkthuse samt en længebygning.
De i alt 140-200 boliger skal være med til at finansiere en fremtidig omdannelse af Scandinavian Center.
Projektet er dog stadig på skitseniveau. Aarhus Kommune peger på en række forhold, der skal afklares, før arbejdet kan gå videre. Det gælder blandt andet bygningernes højde og bebyggelsens tæthed.
