Lokalplanen for den første etape af Skovbrynet i den østlige del af Slagelse blev vedtaget i august 2018, og her er udviklingsmulighederne ved at være udtømt.
I samarbejde med Arkitema og Skel.dk udvikles området af selskabet Bijob, som ejes af John Hesselholt fra Slagelse og Bjarne Ibsen fra Korsør.
Det første byggeri i området bestod af 22 seniorboliger og 28 rækkehuse, som stod færdigt i 2020, og i begyndelsen af 2026 står de sidste af i alt 270 boliger klar.
Med en en ny lokalplan skal der nu skabes mulighed for at bygge yderligere 114 nye boliger fordelt på 44 parcelhuse og 70 rækkehuse i en-to etager.
– Der opleves fortsat stor efterspørgsel på boliger i dette område, sagde formand for Teknik-, Plan- og Landdistriktsudvalget, Stine Søgaard (V), på byrådsmødet den 27. oktober, hvor politikerne besluttede at sende lokalplanforslaget i fire ugers offentlig høring.
Planen bygger videre på den første etapes struktur og vision, så Skovbrynet opleves som ét samlet boligområde med et varieret udbud af boligtyper, oplyser Slagelse Kommune.
Boligerne kobles til stamvejen Elmesvinget via små boligveje og stier, som forbinder området med dagligvarebutik, institutioner og offentlig transport. Nord for Skovbrynet planlægges boligområdet Kløverbakken, med forbindelse via cykelsti langs Nykøbing Landevej.
Fra erhvervsområde til boligområde
Området er allerede udlagt til boliger i kommuneplanen. Oprindeligt var det dog udlagt til erhverv under navnet Skovsø Erhvervspark.
– Men efterspørgslen var kun til, at Dagrofa nybyggede erhverv i området. Vej- og seperatkloakring er etableret i område på grund af disse tidligere planer, oplyste Stine Søgaard på byrådsmødet.
Den eksisterende Dagrofa-engrosbutik forbliver i området. Støjmålinger viser, at der skal etableres støjafskærmning langs Ndr. Ringgade, Nykøbing Landevej og Dagrofas matrikelskel for at overholde Miljøstyrelsens krav, men Dagrofa har udtrykt bekymring for, at støjhegn kan påvirke butikssynlighed og image.
Politikerne i byrådet besluttede, at der i forbindelse med sagen ikke skal udarbejdes en miljøvurdering.
Socialdemokratiet og Enhedslisten stemte imod, da de to partier ønskede en miljøvurdering af, om Skovsøbassinet, som ligger indenfor lokalplansområdet, er tilstrækkeligt stort til at håndtere overfladevandet fra boligudbygningen.
Der afholdes borgermøde om lokalplanen på Slagelse Rådhus den 11. november fra klokken 18-19.
