En stor boligportefølje i det centrale Odense er blevet solgt for et trecifret millionbeløb. Handlen omfatter i alt 125 lejligheder fordelt på flere ejendomme på Filosofhaven midt i Odense og er den største enkeltstående bolighandel i byen i flere år.
Det fremgår af en pressemeddelelse fra Nordicals Fyn, som har formidlet salget af ejendommene.
Porteføljen rummer mere end 9.000 kvadratmeter bolig og består blandt andet af ejendommene Filosofhaven 26 med 96 ejerlejligheder samt Filosofhaven 2 med 29 boliger og et erhvervslejemål.
Ejendommene har været ejet af pensionsselskabet Sampension, som nu har solgt dem til en investor, der foreløbig ønsker at være anonym.
Ejendommene blev udbudt diskret uden offentlig markedsføring, men tiltrak alligevel betydelig interesse fra investorer, oplyser Nordicals Fyn.
– Velholdte investeringsejendomme i den ældre boligmasse er et meget eftertragtet segment i Odense. De ses dog sjældent i denne størrelsesorden, fortæller indehaver hos Nordicals Fyn, Jens H. Mårtensen.
Hos Sampension oplyser senior porteføljeforvalter Martin Rauhe Pedersen, at ejendommene har været en del af pensionsselskabets portefølje i mange år. Han forklarer, at selskabet løbende justerer sine investeringer for at tilpasse porteføljen.
– For Sampension handler ejendomsinvesteringer om langsigtet værdiskabelse, hvor vi nogle gange tilpasser vores portefølje, så den passer til den strategi vi ønsker, udtaler Martin Rauhe Pedersen.
Handlen afspejler en generelt høj investorinteresse for boligmarkedet i Odense. Ifølge partner Morten Rasmussen fra Nordicals er efterspørgslen stor på alle typer boligejendomme.
– Lejeniveauerne i Odense er støt stigende, tomgangen er lav og udbuddet af ejendomme til salg er begrænset. Salget af denne ejendom er den største enkeltstående handel på Fyn i en lang årrække, fortæller Morten Rasmussen.
Nordicals forventer derfor, at konkurrencen mellem investorer vil stige yderligere i løbet af 2026, og at flere store ejendomshandler vil finde sted i boligsegmentet.
Transaktionen er gennemført med rådgivning fra Husen Advokater for Sampension, mens køberen har været rådgivet af Fokus Advokater. Hos Nordicals Fyn har partnerne Jens H. Mårtensen og Morten Rasmussen stået for salget. Handlen er ikke tinglyst.
