Udviklingen af Amtssygehuset rykker et skridt nærmere, når magistraten i dag behandler lokalplan, der skal udgøre plangrundlaget for et kommende karréprojekt på hjørnet af Tage-Hansens Gade og Viborgvej. Det skriver Aarhus Kommune i en pressemeddelelse.
Anpartsselskabet 3-61, der er ejet af Raundahl og Moesby og Patrizia Denmark, vandt i efteråret 2022 udbuddet af hjørnegrunden, der omfatter et areal på godt 10.000 kvadratmeter.
Arealet bliver det første salg på Amtssygehuset og kommer til at rumme cirka 200 lejligheder til familier, unge og ældre, oplyser Aarhus Kommune. Området skal i de kommende år omdannes til et nyt bykvarter, “der bygger videre på stedets historie og arkitektur”, som kommunen formulerer det.
– Vi har været i gang med at udvikle Amtssygehuset længe, og nu får aarhusianerne snart syn for sagen, når entreprenøren begynder den fysiske udvikling på hjørnegrunden. Aarhusianerne kan se frem til en ny karrébygning, der passer til Amtssygehusets ikoniske røde teglbygninger, der selvfølgelig skal bevares, udtaler Britta Degn, der er projektleder hos Teknik og Miljø ved kommunen.
Lokalplanen muliggør opførelse af en karrébebyggelse i op til seks etager. Samlet kan der etableres et etageareal inden for lokalplanområdet på maksimalt 14.450 kvadratmeter, hvoraf 1.480 kvadratmeter er erhvervsareal.
Af lokalplanen fremgår det, at der skal etableres en 1.200 kvadratmeter stor dagligvarebutik samt to mindre butikker på hver især 200 kvadratmeter.
Bortset fra en bevaringsværdig kioskbygning, bliver de eksisterende bygninger i lokalplanområdet revet ned for at gøre plads til de 200 lejligheder.
Bygningerne er opført i 1960’erne og har tidligere fungeret som sygeplejeskole med tilhørende tilhørende elevboliger samt kantine for hospitalsansatte. De fleste bygninger fremstår i beton og plademateriale.
Der etableres parkeringspladser indenfor området – primært i kældre – til de kommende beboere i det nye Amtssygehus-kvarter. I alt skal der etableres 900 boliger i området. Heraf bliver omkring 20 procent almene boliger.
Den sidste patient forlod Amtssygehuset i september 2018 efter 83 års hospitalsdrift.
Når entreprenøren går i gang med projektet, begynder Teknik og Miljø også at byggemodne området. Det vil sige, at der etableres nye forsyningsledninger til kloak, vand, varme og andre tekniske installationer. Det kræver, at hovedvejene i området graves op.
Arbejdet vil foregå helt centralt i området og vil spærre for adgangsvejene til og fra parkeringspladserne. Derfor er det nødvendigt at nedlægge de cirka 400 midlertidige parkeringspladser.
Teknik og Miljø forventer, at parkeringspladserne nedlægges den 1. marts 2024. Der vil blive skiltet i området op til, at pladserne nedlægges. Parkeringspladserne blev etableret tilbage i 2018 som midlertidige pladser.
