Et flertal af politikerne i byrådet i Aalborg har vedtaget en ny lokalplan for et 92.400 kvadratmeter stort areal ved Selma Lagerløfs Vej tæt på supersygehuset i Aalborg Øst.
Lokalplanen giver mulighed for knap 57.000 kvadratmeter nybyggeri i området, hvilket giver en samlet byggeret på cirka 70.300 kvadratmeter, når eksisterende byggeri medregnes. Derudover kan der opføres to parkeringshuse, som ikke er medregnet i etagearealet.
Formålet er at skabe en erhvervspark, der understøtter Aalborg Universitet, NOVI Science Park og det nye universitetshospital.
– Groft sagt åbnes der for kontor-, service-, undervisnings-, kultur-, hotel- og konferencefunktioner, mens boliger udgår, oplyste rådmand for teknik og miljø, Peter Lindholt (DD), på byrådsmødet, hvor lokalplanen blev endeligt vedtaget.
Med vedtagelsen af lokalplanen får Aalborg Kommune udgifter til ombygning og udvidelse af den sydlige rundkørsel ved Selma Lagerløfs Vej og Alfred Nobels Vej. En tidligere beregning anslog udgiften til cirka 9 millioner kroner, men prisen er over flere omgange steget og ser nu ud til at lande på 17,5 millioner kroner. Det fik Dansk Folkeparti, SF og Enhedslisten til at stemme imod lokalplanen.
– Det er den del, der handler om økonomi, der gør, at vi stemmer imod, fordi planen er for så vidt fin nok, sagde gruppeformand for Enhedslisten, Lasse Olsen på byrådsmødet.
Nogenlunde samme toner lød fra SF’s gruppeformand Jane Østergaard, der påpegede, at det siden 2010 har været en tilbagevendende tendens, at der ikke tages højde for anlægs- og driftsudgifter, når der byudvikles i Aalborg.
– Der har vi fået Eternitområdet, Østre Havn, Stigsborg Brygge, og nu er det området ud omkring universitet, som er planlagt og bliver udbygget, uden vi egentligt som udgangspunkt har taget højde for de udgifter, kommunen får til at udbygge veje, cykelstier og grønne områder, sagde hun på byrådsmødet.
Omvendt påpegede rådmand for Klima-, Kultur og Sundhed, Jan Nymark Rose Thaysen (V), at der er tale om en god investering, idet der med udviklingen skabes nye arbejdspladser og tiltrækkes nye borgere til kommunen.
Byrådsmedlem Helle Frederiksen (S) påpegede sågar, at kommunen dårligt nok har råd til at sige nej til de kommende arbejdspladser.
Området disponeres i tre delområder med bebyggelse organiseret i klynger omkring fælles byrum og opholdsarealer. Bebyggelsen kan generelt opføres i op til fem etager og 22,5 meters højde, mens der ved hovedadgangen gives mulighed for en markant bygning på op til syv etager.
Planen stiller krav til arkitektur og materialer, og området skal fremstå grønt med omfattende beplantning, herunder træer langs veje og parkeringsarealer samt bevarelse af et eksisterende beplantningsbælte.
Der etableres vejadgang fra Selma Lagerløfs Vej, mens der arbejdes med lokale løsninger til regnvandshåndtering.
