Odense Kommune er klar til at sende nye planer for boliger og byrum ved Byens Bro i offentlig høring.
Planerne er en del af udviklingen af den nye bydel Banebyen på den tidligere slagterigrund tæt på jernbanen og Østre Stationsvej.
Området udvikles af A. Enggaard og PKA i samarbejde med C.F. Møller Architects og Henry Jensen Rådgivende Ingeniører.
Projektet omfatter et cirka 12.900 kvadratmeter stort område, som i dag ligger ubebygget hen og delvist bruges til parkering. Fremover skal området udvikles til en tæt, blandet bydel med boliger, erhverv og grønne opholdsarealer.
Lokalplanen giver mulighed for at opføre to boligbebyggelser i op til seks etager med i alt omkring 226 lejligheder fordelt på i alt 13.500 kvadratmeter nybyggeri.
Bygningerne skal opføres i røde eller rødbrune mursten med variation i detaljer og farver, så de både fremstår som en helhed og samtidig har hvert sit arkitektoniske udtryk. I stueetagerne bliver der plads til caféer, butikker og mindre erhverv.
Mellem bygningerne og jernbanen etableres et rekreativt byrum med parkpræg. Her indrettes området med opholdsrum, stier og beplantning samt et regnvandsbassin, der både skal håndtere skybrud og fungere som et aktivt element i byrummet.
Planerne kræver et kommuneplantillæg, da de nuværende rammer stammer fra tidligere planer om et indkøbscenter. Med tillægget ændres området til blandet bolig og erhverv og indpasses i den samlede udviklingsplan for Banebyen.
En væsentlig udfordring er støj fra jernbanen og Banedanmarks værksted. Miljørapporten peger på, at støjen kan bringes ned på et acceptabelt niveau ved etablering af støjskærme og ved at indkapsle værkstedsaktiviteter. Der planlægges blandt andet en midlertidig støjafskærmning langs jernbanen, som kan fjernes, når Femernforbindelsen reducerer godstrafikken.
Området planlægges med fokus på cykler og begrænset biltrafik. Bilparkering samles på sigt i parkeringsanlæg, mens der etableres et reduceret antal cykelparkeringspladser tæt på boligerne.
Politikerne i By- og Kulturudvalget har godkendt, at kommuneplantillægget, lokalplanen og miljørapporten sendes i offentlig høring i otte uger.
