FB Gruppen har over en årrække forvandlet det historiske Grønttorv i Valby fra engroshandelsområdet til en ny med 3.000 boliger.
Men det er ikke helt slut endnu. Københavns Kommune har i dialog med tre bygherrer et ønske om at anvende et område mellem Torveporten, Gammel Køge Landevej og Bekkersgård Vænge til skole, daginstitution og boliger.
Et lokalplantillæg skal bane vejen for, at projekterne kan realiseres. Den nuværende lokalplan fra 2016 giver nemlig ikke mulighed for den ønskede disposition af byggeri.
Skolen skal bygges i den nordlige del af lokalplanområdet mod Torveporten og udformes med fire fritliggende bygninger i op til fire etager.
Daginstitutionen skal bygges i to etager og i den vestlige del af lokalplanområdet ud mod Værkstedsvej.
I den sydøstlige del af området skal lokalplantillægget bane vejen for nye ungdomsboliger i seks etager langs Gammel Køge Landevej. Endeligt skal der i den sydlige del af lokalplanområdet opføres en “rækkehuslignende” etagebebyggelse i tre etager til familieboliger.
“Bebyggelsesstrukturen skærmer for Gammel Køge Landevej og sikrer friarealer, som er velegnet til ophold. Skolens friarealer er disponeret på en måde, som vil gøre dem oplagte for beboere at benytte uden for skolens åbningstid. Daginstitutionens opholdsarealer etableres på terræn, og der gives mulighed for at afskærme dem med et hegn”, fremgår det af et notat fra kommunen.
“Boligerne vil få små opholdsrum imellem familieboliger og en plads af større karakter mellem ungdomsboligerne og familieboligerne”, fremgår det videre.
Bebyggelsen opføres med henblik på at opnå certificering til DGNB Guld og vil primært blive etableret i træ med enkelte betonkonstruktioner.
“Lokalplanen stiller desuden krav om sedum på flade tag og giver mulighed for at integrere solceller”, skriver forvaltningen.
Ejendommene i området er ejet af Københavns Kommune, som forventer at frasælge dele af området for at muliggøre udvikling til boliger.
I alt bliver der tale om cirka 15.000 kvadratmeter boliger, og Københavns Kommune vil stille krav om, at 25 procent skal være almene boliger. I forbindelse med udviklingen vil der desuden blive plantet 113 nye træer.
Lundgaard & Tranberg Arkitekter har udarbejdet skitser for de kommende boliger og en ny skole, mens byggepartnerskabet Trust har udarbejdet skitser for en ny daginstitution.
Børne- og Ungdomsforvaltningen oplyser, at deres befolkningsprognose for 2024 viser, at antallet af 0-5-årige børn i Valby øges med cirka 400 fra 2024 til 2030. Behovsprognosen for 6-15-årige børn viser ligeledes, at der er behov for at udbygge skolekapaciteten i Valby for at kunne håndtere det stigende behov i området.
