Efterhånden er der tradition for, at Konservative i forbindelse med den politiske behandling af lokalplansager i København stiller ændringsforslag om en øget parkeringsnorm.
Sådan var det også, da borgerrepræsentationen den 19. juni skulle tage stilling til en ny lokalplan, der skal bane vejen for byggeri af flere nye lejligheder og et nyt plejehjem samt et parkeringshus i Bellakvarter i Ørestad.
– Så har vi endnu et eksempel på en lokalplan, der bliver født med en alt for lav parkeringsnorm i forhold til, hvad det reelle bilejerskab er i København. Det er sådan lidt en våd klud i hovedet på en masse borgere, lød det på mødet i borgerrepræsentationen fra gruppeformand for De Konservative, Morten Melchiors.
– Når det er sagt, så synes jeg faktisk, at der er tale om et rigtigt fornuftigt lokalplanforslag, som vi kommer til at støtte, påpegede han.
To ændringsforslag fra Konservative og et ændringsforslag fra Venstre og Konservative vedrørende parkering blev dog alle forkastet, mens lokalplanen blev vedtaget uden afstemning.
Eftersom der er tale om et udviklingsområde, er der mulighed i kommuneplanen for at planlægge området med en parkeringsnorm, der er reduceret med 20 procent. I tilknytning til Bella Center og Hotel Bella Sky skal der være 1.300 parkeringspladser, men det antal er ved dispensation nedsat til 573 pladser.
Det betyder, at der kommer til at være cirka 800 bilparkeringspladser og cirka 2.760 cykelparkeringspladser, når området er fuldt udbygget. Bilparkeringspladserne skal etableres i konstruktion.
Selskabet Bellakvarter ejes af Sampension (67 procent) og AkademikerPension (33 procent) og udvikles af Solstra Development.
Selskabet har sammen med Bella Center gennem de sidste 10 år udviklet området primært med boliger samt nye funktioner i tilknytning til centret. Der er allerede opført eller givet tilladelse til omkring 2.375 boliger med et samlet etageareal på cirka 198.000 kvadratmeter.
Nu vil Bellakvarter så udvikle den sidste nordlige del af kvarteret til et område primært med boliger. Hidtil har det meste af det område ellers været fastlagt til erhverv.
Der ønskes opført cirka 80.000 kvadratmeter nybyggeri med boliger, herunder et plejehjem på cirka 16.000 kvadratmeter, og en ny børnehave.
Dertil kommer et parkeringshus på cirka 17.250 kvadratmeter med en nærgenbrugsstation i en del af stueetagen.
Boligprojekterne fordeles på fem byggefelter. Der er tre lukkede og en åben boligkarré samt et E-formet plejehjem. Nybyggeriet opføres i seks-syv etager med to bygningsdele i op til 12 etager placeret nærmest Vejlands Allé. Endeligt giver lokalplanen mulighed for enkelte mindre butikker.
Masterplanen for Bellakvarter er skabt af Solstra Development i et tæt samarbejde mellem arkitektvirksomhederne Cobe og Vilhelm Lauritzen Arkitekter.
Bella Kvarter afgrænses af Vejlands Allé, Ørestads Boulevard, C.F. Møllers Allé og Center Boulevard og strækker sig over et samlet grundareal på cirka 27,5 hektar. Den nordlige del af kvarteret, der nu skal udvikles, omfatter et areal på cirka 6 hektar.
Bella Center åbnede i 1975 og var oprindeligt det eneste større byggeri på Amager Fælled. Centret er siden blevet udvidet i flere omgange, og i 2011 blev Hotel Bella Sky indviet.
