Lokalplanen for første etape af et nyt boligområde nord for herregården Sejlgård ved Funder sydvest for Silkeborg sendes snart i otte ugers offentlig høring. Det har politikerne i kommunens økonomi- og erhvervsudvalg samt plan- og vejudvalget besluttet.
I samarbejde med flere forskellige bygherrer står Kuben Management for udviklingen af det 31 hektar store område ved Skærskovhedevej, hvor selskabet Sejlgård A/S ejer et areal på over 28 hektar.
Lokalplanen skal give mulighed for at byggeri op til 140 række- og kædehuse samt 68 parcelhuse. Nogle af de områder, der er udlagt til tæt-lav byggeri, kan dog i stedet anvendes til parcelhuse, hvilket vil reducere antallet af række- og kædehuse.
Derudover åbner planen for både etagebyggeri i tre-fire etager og et plejehjem. Det forventes, at der vil blive opført omkring 70 plejeboliger og 70 lejligheder.
“Lokalplanens formål er at skabe grundlag for udviklingen af et nyt boligområde samt en døgninstitution i Funder. Området skal fremstå som et varieret beboelsesområde med grønne fællesarealer, der udnytter de naturmæssige kvaliteter i området, og byudvikles med respekt for de kulturhistoriske værdier, der kendetegner herregårdslandskabet”, fremgår det af planteksten.
Området skal udformes som et varieret boligkvarter med grønne fællesområder og rekreative stier, der forbinder bebyggelsen med den nærliggende skov. Lokalplanen lægger også vægt på at skabe friarealer, der kan håndtere regnvand og fungere som støjskærme mod motorvejen og Skærskovhedevej.
Det nye byområde får vejadgang fra Skærskovhedevej og via en forlængelse af Damgårdsvej. En ny rundkørsel skal forbinde Damgårdsvej med den eksisterende rundkørsel mellem Skærskovhedevej og Funder Kirkevej, mens den vestlige del af Skærskovhedevej omlægges, så den tilsluttes den nye rundkørsel.
Miljøvurderingen peger på, at projektet kan medføre mere trafik i Funder og påvirke dyrelivet, herunder flagermus, spidssnudet frø og stor vandsalamander. Ifølge kommunen er der dog taget højde for dyrenes levesteder, ligesom skovbrynet bevares som et landskabeligt element.
Lokalplanområdet indgår i helhedsplanen for Funder og er en del af Silkeborg Kommuneplan 2020-2032.
“Det er udlagt som byvækstområde med mulighed for både boligbyggeri og offentlige formål. Lokalplanen udgør første etape af byudviklingen”, lyder det i planteksten.
Kuben Management udvikler området i tæt samarbejde med ejerne af Sejlgaard og Atra Arkitekter.
– Vi håber at få 100.000 kvadratmeter byggeretter ud af 66 hektar til at kunne udvikle en bydel med 1.000 boliger, har Henrik Steen Sørensen, regionsdirektør i Kuben Management, tidligere udtalt.
Dansk Byudvikling har uden held forsøgt at få fat i regionsdirektøren i håb om at få flere informationer om, hvem de fem-seks bygherrer i området er.
– Vores ambition har været at binde Funder by sammen med den omkringliggende natur og samtidig tydeliggøre Silkeborgs brand som Danmarks Outdoor Hovedstad. Vi skaber en bydel, hvor mennesker oplever naturens nærhed og den ro, den giver – samtidig med at man er tæt på byens tilbud, lyder det til gengæld i en udtalelse fra Sigurd Jakobsen, der er indehaver af Atra arkitekter.
Byrådet ventes at tage stilling til forslaget inden længe, hvorefter planerne sendes i offentlig høring.
Opdatering: Artiklen er opdateret den 20. september 2025 klokken 13.25 med en illustration samt en udtalelse fra Atra Arkitekter.
