Byvej i Lillerød. Illustrationsplan fra lokalplanen.
Et hidtil ubebygget landbrugsområde nord for Enghavekvarteret i Lillerød kan blive forvandlet til et nyt boligkvarter.
Et flertal af politikerne i byrådet i Allerød Kommune har besluttet at sende et lokalplanforslag for Enghaven Nord i otte ugers offentlig høring. I løbet af høringsperioden vil der blive afholdt et borgermøde.
Planen omfatter et areal på cirka 52.700 kvadratmeter og giver mulighed for op til 119 rækkehuse, kædehuse og etageboliger.
Husene må opføres i op til to etager og højst være 8,5 meter høje. Bebyggelsen skal samles i tre til fire boligklynger med fælles gårdrum og mindst tre fælleshuse.
– Den bebyggelse, der kommer, skal ligge tæt og have nogle åbne arealer imellem, sagde formand for Miljø-, Erhvervs og Byudvalget, Miki Dam Larsen (S), på byrådsmødet, hvor sagen var på dagsordenen.
– Det er samtidig også en boligtype, der er en helt enorm efterspørgsel på, understregede udvalgsformanden.
Kommunen forsøger at gøre det nye boligområde grønt. Omkring 8.000 kvadratmeter skal indgå i grønne korridorer, som skal forbinde området med det omkringliggende landskab. Eksisterende diger og udvalgte træer skal bevares, mens det nuværende landbrugsareal efter planen skal udvikles til et mere varieret landskab med blandt andet hjemmehørende planter, træer, buske og engarealer.
Regnvand skal håndteres lokalt gennem blandt andet tre regnvandsbassiner og grøfter. Det skal både indgå i landskabet og være med til at begrænse risikoen for oversvømmelser.
Området ligger uden for det stationsnære område, og kommunen forventer derfor mere biltrafik. De 119 boliger vurderes samlet at medføre omkring 300 bilture i døgnet, mens vare- og renovationstrafikken forventes at bidrage med yderligere omkring 300 ture.
Kommunens miljøscreening vurderer samtidig, at boligbyggeriet vil medføre øget CO2-udledning, men omvendt forventes de nye grønne områder og den ændrede landskabspleje at kunne give bedre forhold for biodiversiteten end den nuværende landbrugsdrift.
Projektet er politisk omstridt. I byrådet stemte 14 medlemmer for at sende lokalplanen i høring, mens syv stemte imod. Fem af modstanderne erklærede, at de er imod, at der bygges på Enghaven Nord.
Enhedslistens Emil Andersen og Sally Fischer fremhævede desuden, at området efter deres opfattelse skulle fungere som et grænseområde mellem by og natur.
– Enghaven Nord blev i sin tid foreslået bebygget med en bebyggelsesprocent på lidt under 20 procent – cirka det halve af bebyggelsesprocenten for et almindeligt parcelhuskvarter. Det var en god idé, for på den måde kunne Enghaven Nord blive en overgang mellem Lillerød By og parcelhuskvarteret på den ene side og naturen på den anden side, sagde Emil Andersen på byrådsmødet.
En af matriklerne i området er privatejet, mens Statens Seruminstitut ejer to matrikler. Endeligt er en enkelt matrikel kommunalt ejet. Sidstnævnte matrikel udgør en supplerende adgangsvej til lokalplanområdet med henblik på at betjene de sydligt beliggende boligområder.
