I august 2024 vedtog politikerne i Vordingborg Kommune en ny lokalplan, der skulle bane vejen for byggeriet af en 3.000 kvadratmeter stor Jem & Fix på hjørnet ved Ulvshalevej og Skydebanevej i Stege.
Ifølge en pressemeddelelse fra kommunen har Planklagenævnet nu ophævet lokalplanen for området.
Grunden har ellers har været udlagt til erhverv siden 1998, men den har ikke tidligere tiltrukket virksomheders interesse, lyder det fra kommunen.
Planklagenævnet har vurderet, at forholdene omkring beskyttede arter – særligt flagermus – ikke var tilstrækkeligt belyst.
– Planklagenævnets afgørelse er udtryk for en væsentlig stramning i forhold til planlægning og udvikling af vores byer, som vi også så sidste år i en sag i Vordingborg, hvor lokalplanen dog lå op mod et naturområde, udtaler centerchef Anja Valhøj fra Vordingborg Kommune.
– I den aktuelle lokalplan i Stege har vi at gøre med et område, som allerede er udlagt til erhverv, og hvor der ikke er påvist truede dyrearter. Med denne afgørelse må vi nu fremadrettet forvente at skulle gennemføre grundige undersøgelser på forhånd for hvert enkelt projektområde, for at sikre os mod risikoen for, at der kan være arter, som endnu ikke er registreret.
Med ophævelsen af lokalplanen træder den tidligere lokalplan igen i kraft. Kommunen skal nu tage stilling til, om man vil udarbejde en revideret lokalplan med supplerende naturundersøgelser, eller om man vil lade den gamle lokalplan forblive gældende.
– Vi tager naturligvis Planklagenævnets afgørelse til efterretning. Men jeg er virkelig ærgerlig over denne afgørelse. Vi skal som kommune selvfølgelig passe på vores natur. Det står slet ikke til diskussion. Men dels betyder det, at vi ikke får et nyt byggemarked og dermed flere nye arbejdspladser og bedre handelsudbud til Stege. Men det, der også bekymrer mig, er, at Planklagenævnets nye praksis kan sætte en stopper for vigtige udviklingsprojekter, fordi det vil blive for omkostningstungt og risikofyldt at investere – selv i områder som her, der i forvejen er udpeget til et erhvervsområde, udtaler formand for Klima- og Teknikudvalget i Vordingborg Kommune Anders J. Andersen (S).
Han kritiserer også den nye praksis for at øge kompleksiteten i kommunernes opgaver:
– Regeringen taler om afbureaukratisering og pålægger kommunernes sparekrav på administrationen med den ene hånd, og gør det med hjælp fra en statslig instans stadig mere komplekst at administrere lovgivningen med den anden. Det vil særligt ramme landkommuner, hvor de store investorer ikke står i kø.
– Vi er bedre tjent med at sikre, at der kommer mere og bedre natur, derude hvor naturen allerede er. Det handler blandt andet om at omlægge landbrugsjord til natur og særligt ud til vandløb og kyster for også at forbedre tilstanden i vores farvande. Det er det, vi arbejder for i den grønne trepart. Vores knappe ressourcer er bedre givet ud her, fremfor at vi skal bruge tid på grundigt at undersøge områder, der allerede er udlagt til erhverv, siger udvalgsformanden.
Det kommunalt ejede areal består i dag af et ubebygget stykke mark som forpagtes til landbrug. Området ligger dog i byzone.
