En af Køges mest markante byudviklingsplaner rykker nu et skridt nærmere. Kommunalbestyrelsen har besluttet at sætte gang i arbejdet med en helhedsplan for Ølby Strandenge, hvor et gammelt industriområde ved Københavnsvej og Værftsvej skal forvandles til en ny bydel.
Bag projektet står AG Gruppen og Home.Earth i samarbejde med arkitekter fra Third Nature. Visionen er at skabe en bydel med boliger, erhverv, institutioner, grønne områder og bedre adgang til kysten.
Planerne omfatter et område på omkring 280.000 kvadratmeter, hvor der kan opføres mellem 220.000 og 250.000 kvadratmeter boliger samt yderligere 15.000 til 30.000 kvadratmeter erhverv og institutioner. Bydelen skal efter planen være mindre tæt bebygget end Køge Kyst og have fokus på natur, fællesskaber og klimatilpasning.
Køges borgmester Ken Kristensen (V) kalder projektet en mulighed for at skabe en ny bydel, der binder Køge tættere sammen med kysten.
– Ølby Strandenge rummer et helt særligt potentiale. Vi har muligheden for at omdanne et tidligere industriområde til en ny grøn bydel med boliger, fællesskaber og natur lige uden for døren, udtaler borgmesteren.
– Det er den slags langsigtede projekter, der er med til at forme fremtidens Køge. Derfor er jeg glad for, at vi nu tager det første skridt og går i gang med helhedsplanlægningen
Udviklingen skal ske i etaper i takt med oprensningen af området. Første fase ventes at omfatte omkring 30.000 kvadratmeter boliger og 15.000 til 20.000 kvadratmeter erhverv langs Københavnsvej.
– Ølby Strandenge giver os mulighed for at skabe en ny bydel med nogle helt særlige kvaliteter, som kan komme både nuværende og kommende borgere til gavn, udtaler Ken Kristensen.
– Det handler ikke kun om nye boliger, men også om at skabe bedre forbindelser mellem byen, kysten og naturen. Helhedsplanen skal sikre, at udviklingen sker på et solidt grundlag, og at vi får skabt en bydel, som både bliver et attraktivt sted at bo og et aktiv for hele Køge.
Før byggeriet kan blive virkelighed, venter foruden planarbejdet en en omfattende oprydning. Grunden rummer en af Danmarks største historiske jordforureninger med 14 slambede og to slambassiner med omkring 30.000 tons kraftigt forurenet slam fra tidligere agrokemisk produktion og pigmentfremstilling.
Tidligere beregninger har vurderet prisen for en oprensning til boligformål til mellem 600 millioner og 1 milliard kroner. AG Gruppen og Home.Earth forventer, at arbejdet kan gennemføres for omkring 600 millioner kroner ved hjælp af nye teknologier. Alene de indledende undersøgelser af forureningen ventes at koste mellem 20 og 25 millioner kroner.
Køge Kommune oplyser, at grundejeren skal finansiere oprensningen som en del af byudviklingen. Kommunen skal dog forberede investeringer i blandt andet veje, skoler, daginstitutioner samt kultur- og fritidstilbud.
