Planerne om at opføre nye boliger oven på supermarkedet på Ordrupvej og på nabogrunden ved Hyldegårdsvej bliver ikke til noget i denne omgang.
Det besluttede Byplanudvalget den 1. december efter en længere proces, hvor både naboer og borgere har givet deres mening til kende.
Det var Coop, der sammen med rådgivere fra Sweco Architects ønskede at bygge boliger i tre etager oven på den 1.190 kvadratmeter store SuperBrugsen på Ordrupvej 79 samt en tilsvarende boligblok på Hyldegårdsvej 13.
Mellem de to bygninger var der planlagt et hævet grønt gårdrum, og i alt skulle der opføres 21 nye boliger. Butikken skulle blive liggende, og en ny parkeringskælder skulle sikre plads til i alt 90 parkeringspladser.
Det 2.230 kvadratmeter store byggeprojekt krævede en ny lokalplan, fordi området i dag er reguleret af flere gældende planer, der blandt andet fastlægger, hvordan etagearealer og anvendelse skal fordeles.
Projektet fulgte dog rammerne i Kommuneplan 2025, som tillader byggeri i op til fem etager og en bebyggelsesprocent på 100.
Der blev holdt et indledende borgermøde i oktober, hvor omkring 70 borgere deltog. Ifølge Gentofte Kommune fremhævede flere, at projektet kunne bidrage til mere byliv og flere grønne områder.
Men mange udtrykte ifølge kommunen også stor bekymring. Naboer frygtede øget trafik, pressede parkeringsforhold og gener fra indblik og skygge, særligt for beboerne på Kirkevej og Hyldegårdsvej. Flere mente, at byggeriet ville komme for tæt på vejen og tage både udsigt og dagslys.
Projektet var allerede blevet reduceret med en etage i forhold til det første oplæg tilbage i 2022. Alligevel vurderede Byplanudvalget, at det ikke skulle danne grundlag for en ny lokalplan, og dermed kan Coops boligplaner ikke realiseres i den ansøgte form.
Kommunens forvaltning havde ellers vurderet, at projektet i høj grad levede op til Gentofte Kommunes ambitioner inden for grøn omstilling, arkitektur og æstetik, men i mindre grad inden for dialog og inklusion.
Men det ændrede altså ikke på politikernes beslutning om at stoppe projektet.
Coop har i øvrigt et lignende projekt på tegnebrættet på Jægersborg Allé, hvor dagligværekoncernen tilføje fire etager med otte boliger oven på den tidligere Irma-butik.
