Planerne om et nyt bolig- og erhvervsbyggeri midt i Frederikssund er midlertidigt sat på pause.
Politikerne i Plan- og Teknikudvalget skulle den 5. november beslutte, om en lokalplan og et tilhørende kommuneplantillæg for projektet ved Nygade skulle vedtages endeligt, men sagen blev udsat.
Lokalplanen skal give mulighed for at nedrive den tidligere Aldi-butik og to enfamiliehuse på den 4.670 kvadratmeter store grund, der ligger lige over for butikscentret Sillebroen Shopping.
I stedet skal der opføres et nybyggeri i fire etager med op til 113 nye boliger samt butikker og erhverv i stueetagen.
Byggeriet må blive op til 16,5 meter højt – 17,5 meter med ventilationsboks – og skal etableres med parkeringskælder med plads til mindst 89 biler for at frigive plads til grønne opholdsarealer. Bebyggelsesprocenten er fastsat til maksimalt 150, hvilket svarer til cirka 6.850 etagemeter. Den øverste etage skal have tagterrasser.
Området ligger centralt i byen, blot 100 meter fra stationen, og indgår i kommunens strategi for en tæt og levende bymidte. Lokalplanen stiller krav til det kommende boligbyggeris arkitektur og facadeudtryk, så bygningen skal følge vejforløbet på Nygade. Dog skal dele af facaden mod Nygade tilbagerykkes for at skabe variation i facadeudtrykket.
Byggeriets facader skal være i lyse teglsten, og lokalplanen fastsætter krav om, at facaden skal have murede detaljer i form af gennemgående vandrette og lodrette bånd.
“Lokalplanen fastlægger, at bygningens hjørne ud mod Nygade og Bløden skal gives en konkav facade, således hjørnet får en blød afrunding samt en fremtrædende visuel karakter”, lyder det i planteksten.
Under den offentlige høring modtog kommunen 11 svar fra omkring 60 naboer. De udtrykte bekymring for byggeriets højde, skyggepåvirkning, indbliksgener, støj i anlægsfasen og risiko for tomme butikslokaler. Flere frygter også sætningsskader og for få parkeringspladser.
Kommunen vurderer dog, at byggeriets højde passer til området omkring Sillebroen, og at skyggepåvirkningen vil være begrænset til få naboejendomme i vinterhalvåret. Derudover vurderes parkeringsnormen som tilstrækkelig på grund af den stationsnære beliggenhed.
Høringen har medført en mindre ændring i lokalplanen, hvor der nu stilles krav om afskærmning af ventilationsanlæg på taget. Planerne forventes at blive behandlet igen, når udvalget genoptager sagen.
Grunden ejes af entreprenør Niels Martin Viuff, der blandt andet er indehaver i af Nima Ejendomme og medindehaver af entreprenørvirksomheden Kanneworff & Viuff, ligesom han er medlem af byrådet Frederikssund for De Konservative.
