Ejendomsselskabet Prime Office leverede i 2025 et stabilt resultat med en omsætning på 204 millioner kroner og et driftsresultat på 114,6 millioner kroner.
Resultatet før skat endte på 86,8 millioner kroner, hvilket er lavere end året før, blandt andet som følge af mindre værdireguleringer af ejendomme.
Det fremgår af årsrapporten for 2025.
Selskabets samlede ejendomsportefølje voksede til en værdi på 4,4 milliarder kroner, drevet af fortsatte investeringer i udviklingsprojektet Mejlbryggen på Aarhus Ø. Her er der investeret omkring 873 millioner kroner ved udgangen af året, og byggeriet forløber fortsat efter plan med forventet indflytning i begyndelsen af 2028.
Porteføljen består primært af boligejendomme i Tyskland, som udgør omkring 75 procent af investeringerne. Udlejningsgraden ligger fortsat højt på cirka 97 procent, hvilket sikrer et stabilt indtægtsgrundlag.
Prime Office forventer i 2026 en omsætning i niveauet 195-205 millioner kroner og et driftsresultat mellem 105 og 125 millioner kroner. Strategien er fortsat at fokusere på boligudlejning og langsigtet værdiskabelse, mens erhvervsejendomme gradvist udfases.
Prime Office: Resultatopgørelse
| Millioner kroner | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Nettoomsætning |
204.227 |
201.763 |
197.446 |
188.673 |
182.655 |
Bruttoresultat |
134.357 |
136.026 |
139.600 |
130.947 |
133.070 |
Resultat af primær drift |
114.552 |
113.520 |
120.736 |
113.997 |
116.121 |
Resultat af finansielle poster |
(38.360) |
(36.789) |
(37.713) |
(27.959) |
(28.708) |
Resultat før skat og værdiregulering |
76.192 |
76.731 |
83.023 |
86.038 |
87.413 |
Værdiregulering af investeringsejendomme |
10.590 |
28.752 |
31.368 |
80.253 |
186.918 |
Resultat før skat |
86.782 |
105.483 |
114.391 |
166.291 |
274.331 |
Årets resultat |
70.120 |
90.320 |
92.666 |
155.684 |
251.678 |
Årets totalindkomst |
69.849 |
62.939 |
43.616 |
322.708 |
276.927 |
Årets dagsværdireguleringer |
6.365 |
(4.382) |
(31.158) |
277.800 |
216.545 |
Balance
| Millioner kroner | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Aktiver |
|||||
Nettoinvestering i materielle anlægsaktiver |
287.291 |
533.847 |
40.137 |
42.104 |
(2.519) |
Langfristede aktiver |
4.464.083 |
4.131.495 |
3.600.446 |
3.595.082 |
3.328.316 |
Kortfristede aktiver |
188.510 |
232.493 |
339.203 |
199.692 |
140.659 |
Aktiver i alt |
4.652.593 |
4.363.987 |
3.939.649 |
3.794.774 |
3.468.975 |
Passiver |
|||||
Egenkapital i alt |
1.930.393 |
2.013.202 |
1.983.790 |
1.959.284 |
1.646.133 |
Langfristede gældsforpligtelser |
2.590.309 |
2.232.285 |
1.873.398 |
1.760.615 |
1.727.288 |
Kortfristede gældsforpligtelser |
131.891 |
118.500 |
82.461 |
74.875 |
95.554 |
Passiver i alt |
4.652.593 |
4.363.987 |
3.939.649 |
3.794.774 |
3.468.975 |
Pengestrømsopgørelse
| Millioner kroner | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Resultat af primær drift |
114.552 |
113.520 |
120.736 |
113.997 |
116.121 |
Pengestrømme vedrørende primær drift |
92.632 |
138.702 |
149.311 |
107.930 |
109.226 |
Pengestrømme fra drift i alt |
51.077 |
98.722 |
112.292 |
79.971 |
82.565 |
Pengestrømme fra investering |
(287.291) |
(533.847) |
(40.137) |
(42.104) |
2.519 |
Pengestrømme fra finansiering |
194.386 |
320.227 |
69.906 |
(13.135) |
(50.227) |
Årets pengestrømme |
(41.829) |
(114.898) |
142.061 |
24.732 |
34.857 |
Likvid beholdning primo |
178.698 |
293.317 |
150.924 |
110.821 |
75.992 |
Likvid beholdning ultimo |
137.040 |
178.698 |
293.317 |
150.924 |
110.821 |
