En planlagt renovering af de almene boligafdelinger Vandtårnsparken og Vibegården i Næstved har vist sig at blive markant dyrere end først forventet, skriver SN.dk.
Boligerne blev opført i årene 1945 til 1950 som en del af den store boligudbygning efter Anden Verdenskrig.
I dag rummer BoligNæstveds to afdelinger i alt 411 boliger med et samlet areal på godt 24.500 kvadratmeter. Huslejen er fortsat lav. En treværelses lejlighed koster 4.508 kroner om måneden, og netop det gør bebyggelserne attraktive.
Men efter næsten 80 år er der behov for en gennemgribende modernisering. Tage skal udskiftes og efterisoleres, facaderne er kolde, og vinduer og døre er slidte. Badeværelser og køkkener er små og utidssvarende, og tekniske installationer som faldstammer og rør trænger til udskiftning. Planen rummer også sammenlægning af 98 boliger til 64 større boliger, etablering af 32 tilgængelighedsboliger, modernisering af 170 boliger samt nye udearealer og fælleshus.
Da byrådet godkendte den indledende ansøgning i december 2020, lød budgettet på 493 millioner kroner. Siden er byggepriser, materialer og renter steget markant, og den samlede regning er nu opgjort til 775 millioner kroner. Det svarer til knap 1,9 millioner kroner per bolig.
– Det er et kæmpe tal. Vi er oppe i den virkelig høje ende, men du vil kunne finde mange andre renoveringsopgaver, hvor priserne er steget tilsvarende de seneste fem til seks år. Håndværkerlønninger, materialeomkostninger og byggerenter. Alt er steget i tiden efter corona, siger direktør i BoligNæstved, Mogens Sandahl, til SN.dk.
Boligselskabet kan ikke løfte opgaven alene og afventer derfor svar fra Landsbyggefonden, som yder økonomisk støtte til almene renoveringer for at holde huslejen på et rimeligt niveau.
Landsbyggefonden vurderer blandt andet, hvad huslejen kan bære i lokalområdet, før der gives tilsagn. Hvis renoveringen presser huslejen op mod niveauet for nybyggeri, kan dele af projektet blive skåret fra.
Næstved Byråd har flere gange forlænget fristen for indlevering af det endelige budget og tidsplan. Senest er fristen rykket til 31. december 2026, fordi dialogen om støtte og finansiering fortsat pågår.
Dermed er fremtiden for de to markante efterkrigsbebyggelser fortsat uafklaret. Enten skal der findes en finansieringsmodel, der holder huslejen konkurrencedygtig, eller også må projektet beskæres eller gentænkes. Intet er endnu besluttet.
